Terreno en Venta Ubicado en El Cortijo - Samborondon, Guayas
Menos por m²$225/m²$395/m² menos que esta (63.7%)
a 1.43 km
2.561 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 255 m²
Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$158.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²superficie
Descripción
Venta de terreno esquinero de 255 m² en la Urbanización Aires Norte., excelente ubicación en la Av. León Febres Cordero. Cerca de colegios, bancos, supermercados y plazas comerciales. • Terreno esquinero • 255 m² de área • Urbanización exclusiva • Complejo social de lujo • Doble garita de seguridad 24/7 • Libre de hipoteca • Documentos en regla Un plus que ya tiene un proyecto aprobado en el terreno .. Una gran oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Samborondón. Precio de venta: $158.000.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $158.000mediana de comparables $145.330
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $158.000mediana de comparables $145.330
Ver análisis completo- Se pide
- $158.000
- A la mediana de comparables
- $145.330
- Diferencia
- $12.670 más8.7% más por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$620/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $438 y $687 por m². Este anuncio pide $620, dentro de esa franja.
$225/m²$1.547/m²
- esta · $620/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $438–$687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.43 km
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Más por m²$1.547/m²$927/m² más que esta (149.7%)
a 0.2 km
245 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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