Terreno en Venta Samborondón, Guayas
Menos por m²$167/m²$394/m² menos que esta (70.3%)
a 0 km
299 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 330 m²
Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
330 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en Samborondón, con una superficie total de 330 m² ideales para desarrollar un proyecto residencial a medida. El lote cuenta con ingreso independiente y se encuentra dentro de una urbanización que ofrece área de eventos y área deportiva para el esparcimiento de sus residentes. El sector de Samborondón se caracteriza por ser una zona residencial exclusiva, segura y de alta plusvalía en el país. El entorno destaca por su tranquilidad y excelente conectividad, situándose a pocos minutos de prestigiosos centros educativos, centros comerciales, supermercados, entidades bancarias y una amplia oferta gastronómica, garantizando comodidad y un estilo de vida de primer nivel.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $178.484
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $178.484
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $178.484
- Diferencia
- $6.516 más3.7% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$561/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $400 y $685 por m². Este anuncio pide $561, dentro de esa franja.
$167/m²$1.547/m²
- esta · $561/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $400–$685/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno - Barlovento Mocoli - Samborondón, Guayas
Menos por m²$450/m²$111/m² menos que esta (19.7%)
a 1.88 km
615 m²
Se Vende Terreno de 240 m² en Centro de Guayaquil C. Diaz, Guayas
Más por m²$563/m²$2/m² más que esta (0.3%)
a 1.82 km
240 m²
7222.urb. Plaza Lagos - Samborondon Km 7، Vendo Terreno 821.68 m², $558.742. Guayas
Más por m²$681/m²$120/m² más que esta (21.4%)
a 0 km
821 m²
En Venta Terreno con Local Comercial Centro de Guayaquil a - Marín, Guayas
Más por m²$1.547/m²$986/m² más que esta (175.9%)
a 1.23 km
245 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Barranca, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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