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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 299 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$49.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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299 m²superficie

Descripción

Travi Bienes Raíces-Franquicia Metropolitano Terreno en Venta – Urbanización Panorama Real, Durán (Conjunto Privado) Descubre este lote de 196 m² (8m de frente × 24,5 m de fondo) situado en la exclusiva Urbanización Panorama Real, Conjunto Residencial Jardines de Panorama D-5 un sector residencial consolidado en Eloy Alfaro, Cantón Durán Este terreno cuenta con seguridad 24/7, y permite construir hasta una casa de cuatro pisos, una oportunidad ideal para vivienda familiar, negocio o proyecto con alto potencial de valorización . Ubicación estratégica y conectividad: Cercano a Guayaquil, con acceso fluido al centro urbano y al Puente de la Unidad Nacional . Fuentes de transporte público a menos de 15 minutos caminando, incluyendo rutas de autobús como 17-4B, 81-2 y 81-3 . Próximo a centros comerciales como Plaza Mayor y Shopping de Durán, además de servicios, colegios y zonas comerciales . A pocos pasos de la Iglesia de los Santos de los Últimos Días Valor $29,800 Precio Fijo Forma de pago Efectivo, Biess

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Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $49.800mediana de comparables $161.717

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Se pide
$49.800
A la mediana de comparables
$161.717
Diferencia
$111.917 menos69.2% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$167/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $620 por m². Este anuncio pide $167, por debajo de esa franja.

$167/m²$850/m²
  • esta · $167/m²
  • mediana · $541/m²
  • franja habitual · $500–$620/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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