Venta Departamento 2 Dormitoriso. El Batan. Provincia de Pichincha
Menos por m²$932/m²$224/m² menos que esta (19.4%)
a 1.27 km
88 m²22
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 90 m²
Jose de Abascal, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$104.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO POR ESTRENAR – EL BATÁN, QUITO Edificio Airene Ubicado en una de las zonas más residenciales y céntricas del norte de Quito, junto al Colegio 24 de Mayo. Características: Área total: 89.62 m² ️ Área útil: 69.65 m² Balcón: 1.92 m² Garaje: 15.08 m² Bodega: 2.97 m² ️ 2 dormitorios 2 baños ️ Sala y comedor con excelente iluminación natural ️ Cocina con muebles altos y bajos 1 parqueadero 1 bodega 1 balcón Terraza comunal con área BBQ ️ Urbanización privada con: Parque Juegos infantiles Edificio exclusivo de solo 6 departamentos ️ Edificio sin ascensor Entorno y servicios: ️ Agua potable ️ Alcantarillado ️ Energía eléctrica ️ Alumbrado público ️ Telefonía Fácil acceso a transporte público Cerca de instituciones educativas de prestigio Supermercados Farmacias Parques Restaurantes ️ Zonas comerciales Una excelente opción para vivir o invertir en una ubicación estratégica del norte
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $104.000mediana de comparables $111.812
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $104.000mediana de comparables $111.812
Ver análisis completo- Se pide
- $104.000
- A la mediana de comparables
- $111.812
- Diferencia
- $7.812 menos7% menos por m²
Mediana de 686 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.156/m²
De los 686 anuncios comparables, la mitad pide entre $939 y $1.825 por m². Este anuncio pide $1.156, dentro de esa franja.
$932/m²$2.889/m²
- esta · $1.156/m²
- mediana · $1.242/m²
- franja habitual · $939–$1.825/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 686 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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90 m²22
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Más por m²$1.632/m²$476/m² más que esta (41.2%)
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91 m²23
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Más por m²$2.051/m²$895/m² más que esta (77.5%)
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91 m²22
Exclusivo Departamento de Lujo en Venta
Más por m²$2.889/m²$1.733/m² más que esta (150%)
a 1.76 km
90 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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