Casa en Ponceano Alto Dentro de Conjunto y Recién Remodelada
Menos por m²$408/m²$140/m² menos que esta (25.5%)
a 1.04 km
392 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 447 m²
Luis Cordero y Av. Rio Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
447 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
CASA CON 4 LOCALES y UNA SUITE. EXCELENTE UBICACIÓN, IDEAL PARA RESTAURANTE, OFICINAS, ETC Esta casa  ofrece una excelente oportunidad de inversión con 4 locales comerciales, generando un ingreso mesual de $1600. Ideal para remodelación o desarrollo de nuevas construcciones, aprovechando su terreno de 379 m2, frente de 18 m Y la posibilidad de construir un edificio de hasta 8 pisos. La casa cuenta con 2 habitaciones con vestidor, 1 baño completo, sala, comedor cocina, baño social , 1 parqueadero cubierto. En la parte exterior tiene un espacio amplio para bodega y un dúplex con sala, comedor, cocina y en el segundo piso la habitación con baño. Ubicación estratégica cerca al Hotel Río Amazonas, Hostales, restaurantes, zona altamente comercial. Esta propiedad es apta para uso profesional y ofrece un potencial significativo para generar ingresos comerciales o residenciales. COS EN PB: 50% COS TOTAL : 400% (8 PISOS) VALOR NEGOCIABLE
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $332.407
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $332.407
Ver análisis completo- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $332.407
- Diferencia
- $87.407 menos26.3% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$548/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $559 y $970 por m². Este anuncio pide $548, por debajo de esa franja.
$408/m²$1.978/m²
- esta · $548/m²
- mediana · $744/m²
- franja habitual · $559–$970/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 96 de los 97 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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