$270.000
Casa Rentera de Venta en La Vicentina, Quito
Menos por m²$397/m²$197/m² menos que esta (33.2%)
a 1.33 km
680 m²67
1 / 10
En ventaCasa
$410.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 13 dormitorios · 690 m²
Casa de Venta, Ideal Para Constructores, Edificio 8 Piso casa de La Tercera Edad, Residencial Etc
Mariscal Foch n24b, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta690 m²13 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $410.000 • Área 690 m² • 13 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
690
m² total
13
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Se ofrece casa en venta Calle Foch y Tamayo, sector La Mariscal; IDEAL PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO DE 8 PISO Y 3 SUBSUELOS Esta amplia propiedad de 596 m2 de terreno y 690 m2 de superficie construida se distribuye en 2 niveles, Puedes ser utilizada para diferentes usos, como escuela de aprendizaje, jardín de infantes, hostal, casa para la tercera edad, etc etc Cuenta con 13 oficinas o habitaciones, 5 baños completos, 1 medio baño, estudio, sala de estar, sala de lectura, sala de entretenimiento, comedor diario, cocina equipada, área de lavandería, cuarto de máquinas, baño de servicio y 4 bodegas. En el exterior dispone de patio, cerramiento, ingreso independiente y 6 estacionamientos paralelos. La casa ofrece sala comunal. El sector es mixto, consolidado y comercial, con centros comerciales cercanos, vías asfaltadas de fácil acceso y transporte público al alcance, universidades etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $410.000
- A la mediana de comparables
- $535.261
- Diferencia
- $125.261 menos
- 23.4% menos por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$594/m²
$397/m²$1.500/m²
- esta · $594/m²
- mediana · $776/m²
- franja habitual · $608–$976/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 72 de los 73 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$425.000Casa de 720 m² con 3 Dorm. en Venta en Cumbayá
Menos por m²$590/m²$4/m² menos que esta (0.7%)
a 0.91 km
720 m²34
$450.000Venta Casa 592 m², Av Amazonas, La Mariscal
Más por m²$678/m²$84/m² más que esta (14.1%)
a 0.45 km
664 m²85
$500.000En Venta 2 Casas, Más Local Comercial, Sector La Floresta!
Más por m²$901/m²$307/m² más que esta (51.6%)
a 1 km
555 m²53
$930.000Casa Comercial en Venta, Sector Gonzalez Suarez. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.500/m²$906/m² más que esta (152.4%)
a 0.74 km
620 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mariscal Foch n24b, La Mariscal, Quito, Pichincha
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