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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 620 m²

Joaquin Lalama, Sector Tanda, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$348.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
620 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA DE VENTA DE 4 HABITACIONES, ESTA CASA ES EL HOGAR PERFECTO RODEADO DE NATURALEZA Y EN UN ENTORNO 100 % SEGURO, DENTRO DE UNA DE LAS URBANIZACIONES MÁS BONITAS DE LA ZONA DE TANDA. Plaza del Rancho - Club Rancho San Francisco - Vías de circulación rápidas - Gasolinera Primax - centro ejecutivo, etc. ÁREA 234 m2 PÉRGOLA 40 m2 ÁREA DE GIMNASIO 20 m2 3 PARQUEADEROS CUBIERTOS INDEPENDIENTES ANTIGUEDAD 13 AÑOS PLANTA BAJA: Recibidor Sala de TV amplia Baño social Sala y comedor con espacios generosos que se integran con el área de pérgola. Cocina semi abierta estilo americano. Alacena Cuarto de servicio + baño completo patio posterior Bodega PLANTA ALTA Área de estudio Ärea de Gimnasio estrutura alivianada Master amplio con vista al valle de Cumbayá + baño completo y Walking closet 3 habitaciónes secundarias con baño comepleto y closet URBANIZACIÓN DE LUJO Seguridad 100 % presencial Cancha de tenis Cancha de fútbol Cancha de básquet Baños sociales Juagos infantiles Senderos Dos parque adicionales Alícuota $110 Hipoteca $60.000 (Biess)

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $348.000mediana de comparables $491.722

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Se pide
$348.000
A la mediana de comparables
$491.722
Diferencia
$143.722 menos29.2% menos por m²

Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$561/m²

De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $582 y $967 por m². Este anuncio pide $561, por debajo de esa franja.

$421/m²$1.299/m²
  • esta · $561/m²
  • mediana · $793/m²
  • franja habitual · $582–$967/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 93 de los 94 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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