Las Casas Terreno de Venta 788 m² Ideal Proyecto
Menos por m²$330/m²$223/m² menos que esta (40.3%)
a 0.87 km
788 m²
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 769 m²
ULLOA Y RUMIPAMBA, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
769 m²
Superficie
9
Habitaciones
8
Baños
Descripción
vendo casa comercial - PARA INVERSIÓN, CON RENTABILIDAD ACTUALMENTE IDEAL PARA RESIDENCIA UNIVERSITARIA, CONSULTORIOS, INSTITUTO ADICIONAL CUENTA CON LOCALES COMERCIALES REMODELADOS CON INQUILINO CASA DE TRES PISOS, CON DEPARTAMENTOS Y LOCALES COMERCIALES REMODELADOS CUENTA CON TRES DEPARTAMENTOS, CON SU DISTRIBUCIÓN DE SALA - COMEDOR - COCINA, DORMITORIOS - ASCENSOR QUE LLEGA AL ULTIMO PISO ADAPTADO ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta:769.78 m2 Área de construcción abierta:0.00 m2 Área bruta total de construcción:769.78 m2 Área adicionales constructivos:90.21 m2 DATOS DEL LOTE Estado: ACTIVO Clasificación de suelo:[SU] Suelo Urbano Área según escritura:432.30 m2 Área según plano (levantamiento topográfico):0.00 m2 Área gráfica (Sistema catastral):428.67 m2 Área regularizada:NO Frente total:42.96 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 43.23 m2 [SU] INFO Y CITAS. Ver datos CBR MONICA MIRANDA - PRECIO NEGOCIABLE
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $425.000mediana de comparables $606.795
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $425.000mediana de comparables $606.795
Ver análisis completo- Se pide
- $425.000
- A la mediana de comparables
- $606.795
- Diferencia
- $181.795 menos30% menos por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$553/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $581 y $967 por m². Este anuncio pide $553, por debajo de esa franja.
$330/m²$1.299/m²
- esta · $553/m²
- mediana · $789/m²
- franja habitual · $581–$967/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 92 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta, 4 Habitaciones Sector Tanda. Provincia de Pichincha
Más por m²$561/m²$9/m² más que esta (1.6%)
a 0.08 km
620 m²45
Penthouse Triplex en Av Los Shyris Frente Al Parque La Carolina
Más por m²$792/m²$239/m² más que esta (43.3%)
a 1.36 km
543 m²45
Exclusiva Casa de Lujo en Quito Tenis de Venta
Más por m²$908/m²$355/m² más que esta (64.2%)
a 1.99 km
660 m²46
Venta Casa Comercial Esquinera República y Azuay – Locales y Oficinas
Más por m²$1.299/m²$747/m² más que esta (135.1%)
a 0.6 km
528 m²14
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ULLOA Y RUMIPAMBA, Centro Norte, Quito, Pichincha
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