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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 202 m²

Se Vende Casa en Samborondón km 4.5 4 Habitaciones, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$249.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
202 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Venta Casa Libre de hipoteca en Boreal – Vía Samborondón Km 3.5, Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Samborondón, entrando por Toyota, dentro de la urbanización Boreal, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y una excelente distribución. Características principales: Terreno: 202 m² Construcción: 152.20 m² Tres habitaciones, cada una con baño privado Walking closet en dormitorio principal Sala y comedor con buena iluminación Cocina cerrada Estudio completo con baño en planta baja, ideal como oficina o habitación adicional Patio amplio con pérgola Parqueo para dos vehículos 18 años de construcción Urbanización segura y de alta plusvalía, cerca de centros comerciales, colegios y vías principales. Ideal para: Familias que buscan seguridad, ubicación privilegiada y espacios funcionales en Samborondón.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $249.900mediana de comparables $202.000

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Se pide
$249.900
A la mediana de comparables
$202.000
Diferencia
$47.900 más23.7% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.237/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $689 y $1.476 por m². Este anuncio pide $1.237, dentro de esa franja.

$360/m²$1.725/m²
  • esta · $1.237/m²
  • mediana · $1.000/m²
  • franja habitual · $689–$1.476/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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