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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²

samborondn, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$880.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
510 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Venta. Aires del Batan. Linda Casa Al Lago a estrenar 12 meses. 4 Habitaciones . Sala familiar. Sala de música. Sala. Comedor . Cocina. Cuarto de Servicion con baño. Area de lavandería. Patio amplio. Piscina. Area de terreno: 510mts2 Area de construcción: 445mts La urbanización consta de Área social: Piscina. Parque infantil. Canchas deportivas. Gimnasio. Áreas verdes. Área de BBQ. Precio de Venta: $880.000 Whatsapp: Ver datos Tina Lazo Talbot Asesora Inmobiliaria

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $880.000mediana de comparables $335.748

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Se pide
$880.000
A la mediana de comparables
$335.748
Diferencia
$544.252 más162.1% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.725/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $360 y $830 por m². Este anuncio pide $1.725, por encima de esa franja.

$281/m²$1.725/m²
  • esta · $1.725/m²
  • mediana · $658/m²
  • franja habitual · $360–$830/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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