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Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 500 m²

FRANCISCO SEGURA, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

500 m²
4habs.
5baños

Precio

$180.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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500 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

UBICACIÓN.- SUR SECTOR FRANCISCO SEGURA. CASA 2 PISOS

AREA.- 500 MTS DE TERRENO, 300 MTS DE CONSTRUCCION Y 250 MTS APROX DE PATIO

DISTRIBUCION.- 4 DORMITORIOS, 2 DORMITORIOS COMPARTEN UN BAÑO, MASTER CON BAÑO Y BALCON, OTRO DORMITORIO CON BAÑO, SALA DE ESTAR, ESTUDIO, SALA DE TV, SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE EMPLEADA CON BAÑO, LAVANDERIA CISTERNA DE 15 MTS. PARQUEO DENTRO DEL JARDIN PARA 4 CARROS. JARDINERAS LATERALES. PATIO ATRÁS CON CISTERNA, BOMBA, TANQUE.

PRECIO VENTA.- $ 180,000

NOTA.- AÑOS DE CONSTRUIDA 14.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $560.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $180.000
A la mediana de comparables: $560.000
Diferencia: $380.000 menos67.9% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$360/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.264 por m². Este anuncio pide $360, por debajo de esa franja.

$360/m²$1.725/m²

esta · $360/m²
mediana · $1.120/m²
franja habitual · $1.000–$1.264/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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