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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 327 m²

Urb. Sta. Cecilia 24, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Precio
$245.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
327 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en venta de 324,26 m² de construcción sobre 327,60 m² de terreno en Urbanización Santa Cecilia – Los Ceibos Amplia casa de dos plantas ubicada en la Urb. Santa Cecilia, un sector residencial consolidado con control de acceso, seguridad y excelente ubicación. Se encuentra cerca de universidades, hospitales, centros comerciales, supermercados y vías principales, ofreciendo comodidad y alta plusvalía. La construcción se encuentra asentada sobre roca y cuenta con planchas antisísmicas, brindando mayor estabilidad y seguridad estructural. Además, dispone de cubierta de losa con tejas decorativas y doble altura en la planta alta, características que favorecen una excelente iluminación natural y ventilación en los espacios interiores. Área de terreno: 327,60 m² Área de construcción: 324,26 m² - Planta baja: Hall de ingreso Estudio Sala Baño social Comedor Amplia cocina cerrada con desayunador Área de lavandería Dormitorio de servicio con baño completo Galería Patio con área de BBQ y baño completo Amplio patio con espacio para piscina, con las instalaciones ya disponibles - Planta alta: Sala de TV Dormitorio máster con walk-in clóset y baño privado Un dormitorio secundario con clóset y baño privado Tres dormitorios secundarios con clóset que comparten un baño completo Adicionales: Garaje para 2 vehículos Cisterna Alícuota: $35 mensuales. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad, buena iluminación y ventilación, junto con características constructivas que aportan estabilidad y seguridad, dentro de una urbanización privada en uno de los sectores residenciales más consolidados de Los Ceibos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.500mediana de comparables $238.112

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Se pide
$245.500
A la mediana de comparables
$238.112
Diferencia
$7.388 más3.1% más por m²

Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$751/m²

De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $509 y $943 por m². Este anuncio pide $751, dentro de esa franja.

$502/m²$1.659/m²
  • esta · $751/m²
  • mediana · $728/m²
  • franja habitual · $509–$943/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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