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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.134 m²

Casa muy amplia en venta o alquiler en Santa Cecilia, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Precio
$400.000
Precio negociable
Alquiler $1.800/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.134 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa de Una Planta con Altillo, Piscina y Estudio Exterior — Venta ($400.000) / Alquiler ($1.800) Descripción: Exclusiva y espaciosa residencia de una sola planta diseñada para brindar máximo confort, privacidad y entretenimiento. Una propiedad completa que combina ambientes amplios, excelente iluminación natural y un agradable patio posterior rodeado de vegetación. Distribución e Interiores: - Área Social: Sala y comedor integrados en un solo ambiente de gran amplitud, equipados con aire acondicionado. - Master Suite Privada: Dormitorio principal de excelentes dimensiones con baño privado, amplio closet, oficina/estudio integrado y ventanales con vista al patio y la piscina. - 3 Dormitorios Secundarios: Habitaciones muy espaciosas, cada una con su baño independiente, closets y ventanales con vista directa al patio y la piscina. - Cocina Integral Espaciosa: Cuenta con mesones de gran tamaño, anaqueles altos y bajos de excelente capacidad, alacena independiente y espacio para comedor de diario, equipada con aire acondicionado extractor de olores, vinera, cocina empotrada. - Altillo Versátil: Espacio multifuncional perfecto para sala de TV, área de juegos o estudio. - Servicios e Interiores Adicionales: Baño de visitas, 2 bodegas internas, área de lavandería, patio de tendido y cuarto de servicio completo con baño. Exteriores y Amenidades: - Patio Social Posterior: Amplio terreno rodeado de vegetación, piscina, pérgola integrada, baño y zona de BBQ ideal para reuniones. - Oficina Exterior: Espacio independiente de dos ambientes perfecto para el trabajo remoto, taller o consultorio con total tranquilidad. - Parqueo y Almacenamiento: Garaje techado para 2 vehículos con portón automático y bodega exterior adicional. Equipamiento Incluido: - Climatización completa: Aires acondicionados instalados en las 4 habitaciones, sala, comedor, cocina y oficina/estudio exterior. - Cisterna y bomba. - En el alquiler se podría quedar el mobiliario.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $816.480

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$816.480
Diferencia
$416.480 menos51% menos por m²

Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$353/m²

De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $513 y $939 por m². Este anuncio pide $353, por debajo de esa franja.

$301/m²$943/m²
  • esta · $353/m²
  • mediana · $720/m²
  • franja habitual · $513–$939/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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