Venta de Casa en Los Ceibos en Calle Primera A. Blum, Guayas
Menos por m²$301/m²$203/m² menos que esta (40.3%)
a 1.46 km
930 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 892 m²
Colina de los Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
Precio negociable
Bajó desde $725.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
892 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa de venta en Colinas de los Ceibos Terreno 892.32m2 Construcción 587m2 - Planta alta - 5 dormitorios (todos con walking closet) - (2 dormitorios comparten 1 baño y un walking closet) - Sala de estar o estudio grande - planta baja - Recibidor - Doble sala piso remodelado - Comedor - Cocina con comedor de diario que da para el exterior - Estudio grande se puede utilizar como cuarto de televisión o dormitorio ya que tiene baño completo - Pileta interior - Área de bar - Patio amplio con pérgola - Baño de exterior con ducha - Sauna vapor - Cuarto de bombas - 2 bodegas - Garaje 4 carros Valor de Venta $450.000 Alícuota $ No tiene hipoteca Contáctanos Ver datos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $638.208
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $638.208
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $638.208
- Diferencia
- $188.208 menos29.5% menos por m²
Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$504/m²
De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $495 y $941 por m². Este anuncio pide $504, dentro de esa franja.
$301/m²$943/m²
- esta · $504/m²
- mediana · $715/m²
- franja habitual · $495–$941/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Guayaquil - Los Ceibos, Casa en Venta 954 m², Guayas
Menos por m²$377/m²$127/m² menos que esta (25.2%)
a 0.48 km
954 m²34
En Venta Casa 3 Urbanizaciòn Los Parques - Los Ceibos - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$486/m²$18/m² menos que esta (3.6%)
a 1.43 km
656 m²45
Venta Lujosa Casa Urbanización Los Olivos Ceibos con Piscina (Gim), Guayas
Más por m²$652/m²$147/m² más que esta (29.1%)
a 0.56 km
660 m²47
Casa en Venta Urbanización Cerrada Zona Ceibos - Amparo Marín, Guayas
Más por m²$943/m²$439/m² más que esta (87%)
a 1.1 km
636 m²68
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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