Venta de Casa en Los Ceibos en Calle Primera A. Blum, Guayas
Menos por m²$301/m²$58/m² menos que esta (16%)
a 1.31 km
930 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 990 m²
Avenida 45A NO, Avenida 45A NO, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$355.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
990 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Casa en los Ceibos con 990 metros de terreno y 640 de construcción. Tiene 5 dormitorios, 4 en planta alta y un dormitorio en planta baja con facilidades para una persona de movilidad reducida PLANTA BAJA Sala principal muy amplia, sala secundaria con salida a la piscina comedor y cocina amplios, dentro de la cocina comedor de diario En PLANTA ALTA sala familiar Segundo dormitorio master, baño amplio con hidromaje Amplio walkin closet 3 Dormitorios secundarios 1 xon walkin closet y baño y 2 dormitorios comparten un baño y los otros tienen baño propio Piscina, 2 baños en área de piscina, cuarto de equipos y bodega. Césped con juegos infantiles. En el otro lado gran patio con adoquines de 300 m2 que da el frente hacia la calle peatonal. La calle está cerrada y cuenta con garita de seguridad y cámaras en la cuadra
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $355.000mediana de comparables $711.147
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $355.000mediana de comparables $711.147
Ver análisis completo- Se pide
- $355.000
- A la mediana de comparables
- $711.147
- Diferencia
- $356.147 menos50.1% menos por m²
Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$359/m²
De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $542 y $929 por m². Este anuncio pide $359, por debajo de esa franja.
$301/m²$943/m²
- esta · $359/m²
- mediana · $718/m²
- franja habitual · $542–$929/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Guayaquil - Los Ceibos, Casa en Venta 954 m², Guayas
Más por m²$377/m²$19/m² más que esta (5.2%)
a 0.5 km
954 m²34
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Más por m²$504/m²$146/m² más que esta (40.7%)
a 0.21 km
892 m²54
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Más por m²$652/m²$293/m² más que esta (81.7%)
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660 m²47
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Más por m²$943/m²$585/m² más que esta (163.1%)
a 1.01 km
636 m²68
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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