
Casa El Venta/cdla. Maria Eugenia Cordovez (Viaducto Juan Tanca Marengo), Guayas
Menos por m²$340/m²$655/m² menos que esta (65.8%)
a 1.49 km
Villa de estreno en venta en Ceibos Norte – $398.000,00
Ubicada dentro de una urbanización privada con garita de seguridad 24/7, en un entorno residencial consolidado que ofrece áreas sociales como piscinas, canchas deportivas y salón de eventos. Es una excelente opción para familias que buscan seguridad, tranquilidad y calidad de vida.
La propiedad se desarrolla en 4 plantas, sobre un terreno de 200 m² y aproximadamente 430 m² de construcción, con una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio.
En planta baja cuenta con sala y comedor integrados, cocina, baño de visitas y un dormitorio con baño privado y walk-in closet. En el primer nivel de subsuelo dispone de tres dormitorios adicionales, cada uno con su baño y walk-in closet, además de una cómoda sala de televisión.
En el segundo nivel de subsuelo se encuentra un amplio patio, dormitorio de servicio, cuarto de bombas y área de lavandería.
En la parte superior, la vivienda incorpora un rooftop de aproximadamente 40 m², ideal como área social o espacio de descanso.
La casa destaca por su excelente iluminación natural, gracias a su diseño con amplias superficies de vidrio que generan ambientes claros y agradables. Cuenta con acabados de buena calidad, iluminación LED en toda la propiedad, interruptores y tomacorrientes de estándar americano, y cocina equipada con lavaplatos de acero inoxidable.
Una alternativa sólida para quienes buscan amplitud, buena distribución y una ubicación estratégica en Ceibos Norte. Contáctanos para más información o agendar tu visita
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Análisis de mercado
Se pide $398.000mediana de comparables $285.716
Ver análisis completoMediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$995/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $504 y $888 por m². Este anuncio pide $995, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 65 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$340/m²$655/m² menos que esta (65.8%)
a 1.49 km

$629/m²$366/m² menos que esta (36.8%)
a 0 km

$737/m²$258/m² menos que esta (25.9%)
a 1.38 km

$929/m²$66/m² menos que esta (6.7%)
a 0.88 km

$1.170/m²$175/m² más que esta (17.6%)
a 1.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.