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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 320 m²

José Nogales & Alfonso del Hierro, Cotocollao, Quito, Pichincha
Precio
$118.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
320 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Este acogedor departamento dúplex, ubicado en una casa bifamiliar, destaca por su excelente distribución, amplitud y ambientes pensados para disfrutar con comodidad y privacidad. Cuenta con 3 dormitorios. El dormitorio máster dispone de baño privado, walk-in closet y acceso a un patio propio. Las dos habitaciones secundarias comparten un baño completo. Además, dispone de un ambiente independiente ideal para estudio, teletrabajo o rincón de lectura. En el área social encontramos sala y comedor de generosas dimensiones, baño de visitas y una cocina espaciosa con muebles altos y bajos, además de comedor del diario. Uno de sus espacios más agradables es el patio semicubierto con área de BBQ, perfecto para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente para disfrutar al aire libre. Como un importante valor adicional, la propiedad cuenta con un basement con baño completo y acceso independiente. Por sus características, es un ambiente muy versátil que puede funcionar como salón de juegos, área social, oficina, habitación adicional o incluso adaptarse como un minidepartamento independiente. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a media cuadra de la nueva sede de Innova Schools Cotocollao y a aproximadamente 4 minutos de El Condado Shopping, con fácil conexión hacia importantes vías y opciones de transporte. Una propiedad con espacios amplios, áreas exteriores y ambientes que pueden adaptarse a las distintas necesidades de una familia. Agenda tu visita y conoce personalmente todo lo que este dúplex tiene para ofrecer.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $118.000mediana de comparables $236.579

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Se pide
$118.000
A la mediana de comparables
$236.579
Diferencia
$118.579 menos50.1% menos por m²

Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$369/m²

De los 214 anuncios comparables, la mitad pide entre $616 y $940 por m². Este anuncio pide $369, por debajo de esa franja.

$213/m²$972/m²
  • esta · $369/m²
  • mediana · $739/m²
  • franja habitual · $616–$940/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 214 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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