Casa Rentera de Venta en Sauces 5, 3 Departamentos y 1 Local. Guayas
Menos por m²$380/m²$147/m² menos que esta (27.9%)
a 1.26 km
250 m²85
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 256 m²
Guayacanes Casa Rentera Autopista Narcisa de Jesús, Guayacanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
256 m²
Superficie
7
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa Rentera 3 departamentos | Acepta BIESS I Ingreso asegurado desde el primer día gracias a los alquileres vigentes en planta baja I Ubicación estratégicA sobre la Autopista Narcisa de Jesús Financiamiento: De contado, préstamo con banca privada o BIESS Ideal para: - Inversores que buscan renta inmediata - Familias grandes que deseen vivir y alquilar parte del inmueble - Emprendedores que quieran combinar vivienda y negocio por su ubicación sobre autopista Características del Inmueble: Casa multifamiliar (una sola entrada principal) Rentabilidad 8,35% Distribución: Planta baja: 2 departamentos independientes ($260 c/u), actualmente 1 alquilados(ingreso asegurado) cada uno cuenta con dos habitaciones, 1 baño y cocina abierta Planta alta: 1 departamento disponible ($420) con: - Sala y comedor amplios - 3 dormitorios (Master con walking closet y baño) Los secundarios comparten un baño - 2 baños y un medio baño - Cocina - Área de lavandería y pequeño cuarto para personal de seevicio - Garage cubierto para 2 vehículo y pueden parquear 2 vehículos más en la vereda ya que tiene aprox. 5 metros de vereda hasta la calle
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $246.858
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $246.858
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $246.858
- Diferencia
- $111.858 menos45.3% menos por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$527/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $762 y $1.325 por m². Este anuncio pide $527, por debajo de esa franja.
$380/m²$1.679/m²
- esta · $527/m²
- mediana · $964/m²
- franja habitual · $762–$1.325/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 153 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Sauces 4, Guayas
Más por m²$563/m²$35/m² más que esta (6.7%)
a 1.38 km
231 m²54
Venta de Casa en Samborondon, Guayas
Más por m²$1.160/m²$633/m² más que esta (120%)
a 1.85 km
250 m²34
Venta de Casa en Proyecto, Isla Celeste, 4 Habitaciones m. C. Guayas
Más por m²$1.447/m²$920/m² más que esta (174.5%)
a 1.74 km
228 m²46
Venta de Casa en Urb. Aires Norte, 4 Habitaciones. m. C, Guayas
Más por m²$1.679/m²$1.152/m² más que esta (218.4%)
a 1.74 km
265 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guayacanes Casa Rentera Autopista Narcisa de Jesús, Guayacanes, Guayaquil, Guayas
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