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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 312 m²

CIUDADELA GUAYACANES, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
312 m²
Superficie
6
Baños

Descripción

INGRESO CON PUERTAS AUTOMÁTICAS. 2 PLANTAS. AREA DE TERRENO: 166M2 AREA DE CONSTRUCCION: 312.68M2 PLANTA BAJA: SALA. COMEDOR. COCINA. CUARTO DE ESTUDIO. CUARTO DE HUESPUED CON BAÑO Y CLOSET. BAÑO DE VISITA. PATIO CON LAVANDERIA CUBIERTA. CISTERNA CON BOMBA Y TANQUE DE PRESION. CARAJE 1 VEHICULO. PRIMER PISO: 4 DORMITORIOS. DORMITORIO MASTER CON BAÑO Y WALKING CLOSET. 2DO. DORMITORIO CON BAÑO Y CLOSET. 3 Y 4 DORMITORIOS, CON CLOSETS Y COMPARTEN BAÑO. SALA DE TV. BALCON. 2DA. PLANTA ALTA: SUITE CON BAÑO, COCINA, CLOSET, AREA DE LAVANDERIA. TERRAZA DESCUBIERTA CON BAR Y BAÑO COMPLETO. ZONA RESIDENCIAL, CON PLUSVALIA EN CRECIMIENTO. PROPIEDAD UBICADA A POCOS MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL, Y TERMINAL TERRESTRE. ACEPTAMOS CRÉDITOS HIPOTECARIO POR MEDIO DEL BIESS Y BANCA PRIVADA. PRECIO: $125MIL DÓLARES.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $125.000mediana de comparables $255.937

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Se pide
$125.000
A la mediana de comparables
$255.937
Diferencia
$130.937 menos51.2% menos por m²

Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$401/m²

De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $658 y $996 por m². Este anuncio pide $401, por debajo de esa franja.

$369/m²$1.788/m²
  • esta · $401/m²
  • mediana · $820/m²
  • franja habitual · $658–$996/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 95 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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