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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 196 m²

El Nacional, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$169.233
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
196 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento en venta en Cumbayá, sector El Nacional, planta baja con 2 dormitorios, 2.5 baños, terraza privada, 2 parqueaderos y bodega.Área total 196,59 m. Precio final de contado USD 161.233. Conjunto con piscina y BBQ. Departamento en venta en Cumbayá, sector El Nacional, en planta baja, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, moderna y con terraza privada en una de las zonas con mayor demanda del valle. Esta es una excelente oportunidad para comprar un departamento en planta baja en Cumbayá, con área exterior amplia, parqueaderos, bodega y amenidades. Distribución 2 dormitorios 2 baños completos privados 1 baño social Sala Comedor Cocina americana Lavandería independiente Áreas Departamento: 98,11 m Área exterior privada: 65,60 m Parqueadero 44: 12,96 m Parqueadero 45: 13,36 m Bodega 27: 6,56 m Área total: 196,59 m Lo más destacado Planta baja Terraza privada Área exterior exclusiva Vista abierta 2 parqueaderos 1 bodega Conjunto con piscina y BBQ La propiedad destaca por su área exterior privada de 65,60 m, ideal para disfrutar al aire libre, compartir en familia o tener un espacio propio de descanso con privacidad. Su terraza amplia convierte a este departamento en una opción muy atractiva dentro de Cumbayá. Amenidades del conjunto Piscina Área de BBQ Precio Precio original: USD 169.233 Descuento por pago de contado: USD 8.000 Precio final de contado: USD 161.233 Forma de pago 5% de reserva: USD 8.461,65 15% a 30 días: USD 25.384,95 80% con crédito: USD 135.386,40 Alícuota mensual USD 99 Este departamento en venta en Cumbayá es ideal para quienes buscan una propiedad de 2 dormitorios, en planta baja, con terraza privada, área exterior amplia, 2 parqueaderos, bodega y amenidades. Una excelente opción para vivir o invertir en Cumbayá sector El Nacional, con buena proyección, comodidad y un precio atractivo de contado. Agenda tu visita hoy.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.233mediana de comparables $283.238

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Se pide
$169.233
A la mediana de comparables
$283.238
Diferencia
$114.005 menos40.3% menos por m²

Mediana de 270 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$863/m²

De los 270 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.113 y $1.871 por m². Este anuncio pide $863, por debajo de esa franja.

$730/m²$2.289/m²
  • esta · $863/m²
  • mediana · $1.445/m²
  • franja habitual · $1.113–$1.871/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 270 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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