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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 250 m²

Avenida Tomas de Berlanga, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
250 m²
Superficie
3
Baños

Descripción

DE VENTA LINDA CASA COMERCIAL – SECTOR JIPIJAPA, PLAZA DE TOROS Características: - 2 plantas - 250 m² de construcción - 146 m² de terreno Planta baja: - Local comercial de 60 m² - Local comercial de 25 m² Segundo piso: - 125 m² de planta libre - Recibidor - Oficina amplia - 1 baño completo - 2 ambientes grandes Precio de oportunidad: $180.000 EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL: En uno de los sectores de mayor desarrollo y movimiento comercial del norte de Quito, con alto flujo vehicular y peatonal. A pocos pasos de Plaza de Toros, Banco del Pichincha, Centro Comercial La Galería, Mall del Rio, entidades financieras, instituciones públicas y privadas, restaurantes, cafeterías, supermercados y transporte público. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza gran visibilidad y comodidad para clientes y colaboradores. Una ubicación estratégica con excelente potencial para inversión y el crecimiento de cualquier tipo de negocio. Ideal para: Restaurante Cafetería Panadería o pastelería Consultorios médicos o dentales Oficinas administrativas Almacenes Venta de bicicletas, motos y repuestos Centros de capacitación y todo tipo de negocio.Esta estructura hace que el comprador vea primero las características del inmueble, luego el precio y, enseguida, el principal valor agregado: su excelente ubicación comercial. CONTACTO: MIRIAN MENA

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $173.610

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$173.610
Diferencia
$6.390 más3.7% más por m²

Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$720/m²

De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $545 y $847 por m². Este anuncio pide $720, dentro de esa franja.

$399/m²$1.433/m²
  • esta · $720/m²
  • mediana · $694/m²
  • franja habitual · $545–$847/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 131 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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