Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 606 m²

Descripción

Oportunidad de Inversión en el Norte de Quito | Propiedad Esquinera con 2 Casas, Local Comercial y 606 m² Construidos Ideal para inversionistas, empresas, consultorios, oficinas, centros educativos o Local Comercial. Se ofrece una propiedad esquinera de alto potencial comercial, ubicada en uno de los sectores con mayor conectividad y desarrollo del norte de Quito. Su distribución permite obtener múltiples fuentes de ingresos mediante arrendamientos independientes o desarrollar un proyecto comercial, corporativo o institucional. $409.900,- Negociable. Características principales: Datos IRM- COS PB 50% - COS TOTAL 200% y con Edificabilidad General Máxima de 300% permitiendo 6 pisos. - Número de pisos 4 Pisos - 606 m² de construcción - Terreno de 503m2 - Propiedad Amplia esquinera de dos plantas. - Dos viviendas en un mismo predio - Local comercial a la calle 35 m² - Parqueadero para 5 vehículos - Excelente exposición y accesibilidad Distribución: Casa 1 (Con frente a la calle) Planta Baja: 2 habitaciones 3 duchas y Vestidores Hall 2 salas Área con hidromasaje 2 baños Planta Alta: 3 habitaciones Estudio 2 baños completos Casa 2 (Ingreso independiente por el parqueadero) Planta Baja: Amplia cocina Comedor Hall 3 salas 2 baños Planta Alta 4 habitaciones 1 baño completo Jacuzzi Área Comercial Local comercial de aproximadamente 30 m² con acceso independiente. Gran potencial de rentabilidad Esta propiedad permite desarrollar diversos modelos de negocio: - Renta de las dos casas de manera independiente. - Funcionamiento de oficinas corporativas o administrativas. - Consultorios médicos, odontológicos o psicológicos. - Centro de capacitación o instituto educativo. - Coworking o espacios empresariales. - Hostal, residencia estudiantil o alojamiento ejecutivo. - Guardería o centro de desarrollo infantil (sujeto a permisos municipales). - Restaurante, cafetería o negocio de atención al público. - Showroom, empresa de servicios o centro de distribución. Su condición de esquinera, la disponibilidad de parqueaderos, el local comercial y la posibilidad de separar los espacios convierten a esta propiedad en una inversión con gran potencial de valorización y generación de ingresos. Ubicación estratégica Ubicada cerca de: Plaza de Toros Riocentro Shopping Hipermercado Coral Instituto Tecnológico Superior Central Técnico Avenida de los Shyris Avenida Tomás de Berlanga Estación Jipijapa del Metro de Quito Restaurantes, bancos, comercios y servicios La combinación de una ubicación privilegiada, amplios espacios y versatilidad de uso hace de esta propiedad una excelente alternativa para inversionistas que buscan activos con potencial comercial y alta demanda en el norte de Quito.