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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 348 m²

Gonzalo Noriega y Hugo Moncayo, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$239.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
348 m²
Superficie
7
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Propiedad disponible en venta ubicada en El Batán, una zona residencial consolidada. La distribución interior incluye sala de estar, comedor y cocina. Cuenta con 7 recámaras, 4 baños y 2 medios baños. En sus espacios exteriores, la casa ofrece un jardín, patio, terraza y balcón. Dispone de 4 estacionamientos, bodega y secadero. Entre sus características adicionales se encuentran un estudio, ático, área de lavandería y cuarto de máquinas. La propiedad está equipada con calefón, cerramiento, cerca eléctrica, cortinas y persianas. Los servicios básicos de agua y luz están operativos. La zona de El Batán es conocida por su ambiente familiar y su cercanía a escuelas y áreas verdes, facilitando el acceso a servicios esenciales.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $239.999mediana de comparables $273.521

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Se pide
$239.999
A la mediana de comparables
$273.521
Diferencia
$33.522 menos12.3% menos por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$690/m²

De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $634 y $917 por m². Este anuncio pide $690, dentro de esa franja.

$445/m²$1.300/m²
  • esta · $690/m²
  • mediana · $786/m²
  • franja habitual · $634–$917/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 90 de los 91 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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