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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 1 dormitorio · 60 m²

Venta | Suite | EL Batán – Quito | YSH, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$149.169
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
60 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

VENTA | SUITE | EL BATÁN – QUITO | - YSH Vive conectado con todo, en un proyecto contemporáneo, sismorresistente y ubicado estratégicamente en uno de los sectores con mejor conectividad de Quito. Un proyecto que ofrece una propuesta residencial que combina diseño, funcionalidad, seguridad y una amplia variedad de amenities para disfrutar un estilo de vida urbano. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A 1 cuadra de la Av. 6 de Diciembre. A 1 cuadra de la Av. Eloy Alfaro. A pocos minutos de La Carolina y de la zona financiera de Quito. SUITE 804 57,38 m² de área útil. 2,83 m² de balcón. 1 dormitorio. Clóset. 1 baño completo. Sala – comedor. Cocina. Área de máquinas. Balcón. Una distribución funcional y contemporánea, diseñada para aprovechar eficientemente cada espacio y acompañada de acabados modernos. EDIFICIO SISMORRESISTENTE Cuenta con estructura sismorresistente, una característica que aporta mayor seguridad y tranquilidad a quienes buscan su próximo hogar o una inversión inmobiliaria. AMENITIES Coworking + Break Zone. Game Zone. Salón de juegos. Gimnasio. SPA, turco y sauna. Zona Zen. Mirador Rooftop. 2 áreas BBQ. Zona de escalada. Beat Room – estudio musical. Cooking Room. Salón comunal. Pet Spa. Zona de bicicletas. Parqueaderos. Locales comerciales. UBICACIÓN + CONECTIVIDAD + ESTILO DE VIDA Su ubicación permite una excelente conexión con La Carolina, centros comerciales, universidades, restaurantes, servicios y la zona financiera de Quito. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan vivir en un sector estratégico como para quienes desean invertir en una propiedad con proyección. Entrega prevista: 2028 Un proyecto para vivir Quito a tu ritmo. Las fotografías utilizadas son referenciales y corresponden a espacios modelo del proyecto, utilizadas para mostrar los acabados y características generales.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $149.169mediana de comparables $58.500

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Se pide
$149.169
A la mediana de comparables
$58.500
Diferencia
$90.669 más155% más por m²

Mediana de 283 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.486/m²

De los 283 anuncios comparables, la mitad pide entre $765 y $1.186 por m². Este anuncio pide $2.486, por encima de esa franja.

$732/m²$2.486/m²
  • esta · $2.486/m²
  • mediana · $975/m²
  • franja habitual · $765–$1.186/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 283 de los 284 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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