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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 38 m²

Parque Empresarial Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
38 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Se vende o alquila suite de 38,20 m² ubicada en el Parque Empresarial Colón, cerca de Megamaxi, Café de Tere, Banco Guayaquil, Produbanco, Banco del Pacífico y varios edificios corporativos. El edificio cuenta con Área Social Piscina en el segundo Piso al que se tiene acceso La propiedad no cuenta con parqueo propio, pero dispone de opciones cercanas de estacionamiento a bajo costo. La suite tiene acceso a un lobby de 42 m² que, sin ser parte de la propiedad, puede ser utilizado por encontrarse en el mismo piso y ser esta la única suite en esa planta. El uso de suelo es residencial y comercial, por lo que también puede destinarse a oficina. Dispone de una vista panorámica con ventanales, aire acondicionado central, baño completo, cafetería interna, cortinas y lámparas. El valor de la alícuota es de $94,02. La propiedad no tiene hipoteca y se encuentra en buen estado de conservación. Precio de venta: $85.000 Precio de alquiler: $550

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $39.162

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Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$39.162
Diferencia
$45.838 más117% más por m²

Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.237/m²

De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $732 y $1.542 por m². Este anuncio pide $2.237, por encima de esa franja.

$711/m²$3.286/m²
  • esta · $2.237/m²
  • mediana · $1.031/m²
  • franja habitual · $732–$1.542/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 144 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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