Departamento en Venta, La Garzota 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$391/m²$459/m² menos que esta (54%)
a 1.41 km
230 m²43
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 200 m²
Urbanización Ciudad Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Busca un departamento en ciudadela cerrada y con lindas áreas sociales le presento este bonito departamento muy acogedor: sala comedor amplia con balcón y vista al complejo, baño social, cocina cerrada con espacio para comedor de diario, baño de empleada, 2 dormitorios con closets y baño cada uno, queda con aires y cortinas Valor $ 170.000 algo negociable Edificio inteligente con ascensor, terraza con piscina y bbq, muy amplia, baños de hombre y mujer Ciudadela cerrada con área comunal piscina y bbq, salón de eventos, gimnasio, juegos infantiles y canchas múltiples Cerca plazas, centros comerciales, escuelas y colegios, etc, clínicas y diversidad de negocios de la zona
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $228.228
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $228.228
Ver análisis completo- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $228.228
- Diferencia
- $58.228 menos25.5% menos por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $729 y $1.712 por m². Este anuncio pide $850, dentro de esa franja.
$391/m²$2.022/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $1.141/m²
- franja habitual · $729–$1.712/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 151 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Departamento en Circunvalación Sur – Sector Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$609/m²$241/m² menos que esta (28.4%)
a 1.73 km
161 m²32
Departamento de Venta Portón de Las Lomas, Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$734/m²$116/m² menos que esta (13.6%)
a 0.72 km
177 m²33
Venta de Departamento Tipo Loft con Suite Independiente en La Garzota, Norte de Guayaquil Ag, Guayas
Más por m²$947/m²$97/m² más que esta (11.4%)
a 1.97 km
169 m²34
Vendo y Alquilo Departamento en Edifico Quo Luxury en La Av Joaquin Jose Orrantia, Guayas
Más por m²$2.022/m²$1.172/m² más que esta (137.9%)
a 1.81 km
178 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Ciudad Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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