$199.000
Urb. Ciudad Colón Vendo Departamento Grande Salas, 3 Dorm. Balcón Ascensor, Piscina, Seguridad, Guayas
Más por m²$1.284/m²$434/m² más que esta (51%)
a 0 km
155 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$170.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 200 m²
Vendo Departamento Ciudad Colon, Guayas
Urbanización Ciudad Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta200 m²2 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $170.000 • Área 200 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
200
m² total
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Busca un departamento en ciudadela cerrada y con lindas áreas sociales le presento este bonito departamento muy acogedor: sala comedor amplia con balcón y vista al complejo, baño social, cocina cerrada con espacio para comedor de diario, baño de empleada, 2 dormitorios con closets y baño cada uno, queda con aires y cortinas Valor $ 170.000 algo negociable Edificio inteligente con ascensor, terraza con piscina y bbq, muy amplia, baños de hombre y mujer Ciudadela cerrada con área comunal piscina y bbq, salón de eventos, gimnasio, juegos infantiles y canchas múltiples Cerca plazas, centros comerciales, escuelas y colegios, etc, clínicas y diversidad de negocios de la zona
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Ciudad Colón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $266.130
- Diferencia
- $96.130 menos
- 36.1% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización Ciudad Colón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
$850/m²$1.667/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $1.331/m²
- franja habitual · $1.308–$1.531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Departamento en Venta Ciudad Colón, Guayas
Más por m²$1.308/m²$458/m² más que esta (53.8%)
a 0.05 km
130 m²24
$165.000Urbanización Ciudad Colón Vendo Dpto 2 Dorm. Balcón Vista, Ascensor, Piscina. Precio Especial, Guayas
Más por m²$1.331/m²$481/m² más que esta (56.5%)
a 0 km
124 m²23
$150.000Urbanización Ciudad Colón Vendo Departamento 2 Dorm., 2baños, Bonito, Vista, Ascensor, Piscina, Guayas
Más por m²$1.531/m²$681/m² más que esta (80.1%)
a 0.01 km
98 m²22
$150.000Cuidad Colon | Departamento en Venta, Guayas
Más por m²$1.667/m²$817/m² más que esta (96.1%)
a 0 km
90 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización Ciudad Colón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Ciudad Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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