
Penthouse Remodelado con Terraza Privada 333 m Cuadrados Kennedy Norte Sector Cerrado, Guayas
Menos por m²$526/m²$789/m² menos que esta (60%)
a 0.38 km
2 dormitorios | 2 baños completos | 1 parqueo | 70 m² Descubre un departamento donde el diseño, la funcionalidad y la ubicación estratégica se unen para crear el espacio ideal para vivir o invertir en Kennedy Norte. Este moderno hogar ofrece ambientes bien distribuidos, acabados contemporáneos y detalles que elevan tu experiencia diaria. Perfecto para profesionales, parejas o inversionistas que buscan una propiedad con excelente proyección de plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Espacios que enamoran Sala y comedor integrados con diseño abierto Cocina funcional y moderna Habitación máster con baño privado y closet Habitación secundaria con closet empotrado Baño completo adicional con instalación para lavadora - secadora 1 parqueo asignado Acabados y equipamiento Piso de porcelanato italiano 60x60 Mesones de porcelanato en cocina Anaqueles RH impermeables Perfilería FV Ventanas de aluminio y vidrio Calefón de agua caliente Iluminación LED en todo el departamento Sensor contra incendios Intercomunicador Ubicación privilegiada cerca de Policentro, San Marino Shopping, oficinas corporativas y principales vías rápidas de acceso. Precio de venta: $92.000 Alícuota: $30 Invierte en un hogar que combina comodidad, diseño moderno y una ubicación con gran potencial de valorización. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. GJ
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $92.000mediana de comparables $72.325
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.314/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $1.314 por m². Este anuncio pide $1.314, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$526/m²$789/m² menos que esta (60%)
a 0.38 km

$746/m²$568/m² menos que esta (43.3%)
a 0.6 km

$900/m²$414/m² menos que esta (31.5%)
a 0.58 km

$1.294/m²$20/m² menos que esta (1.5%)
a 0.74 km

$3.286/m²$1.971/m² más que esta (150%)
a 0.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.