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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 70 m²

Kennedy Norte , Norte de Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$92.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

2 dormitorios | 2 baños completos | 1 parqueo | 70 m² Descubre un departamento donde el diseño, la funcionalidad y la ubicación estratégica se unen para crear el espacio ideal para vivir o invertir en Kennedy Norte. Este moderno hogar ofrece ambientes bien distribuidos, acabados contemporáneos y detalles que elevan tu experiencia diaria. Perfecto para profesionales, parejas o inversionistas que buscan una propiedad con excelente proyección de plusvalía en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Espacios que enamoran Sala y comedor integrados con diseño abierto Cocina funcional y moderna Habitación máster con baño privado y closet Habitación secundaria con closet empotrado Baño completo adicional con instalación para lavadora - secadora 1 parqueo asignado Acabados y equipamiento Piso de porcelanato italiano 60x60 Mesones de porcelanato en cocina Anaqueles RH impermeables Perfilería FV Ventanas de aluminio y vidrio Calefón de agua caliente Iluminación LED en todo el departamento Sensor contra incendios Intercomunicador Ubicación privilegiada cerca de Policentro, San Marino Shopping, oficinas corporativas y principales vías rápidas de acceso. Precio de venta: $92.000 Alícuota: $30 Invierte en un hogar que combina comodidad, diseño moderno y una ubicación con gran potencial de valorización. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo. GJ

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $92.000mediana de comparables $72.325

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Se pide
$92.000
A la mediana de comparables
$72.325
Diferencia
$19.675 más27.2% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.314/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $1.314 por m². Este anuncio pide $1.314, por encima de esa franja.

$526/m²$3.286/m²
  • esta · $1.314/m²
  • mediana · $1.033/m²
  • franja habitual · $779$1.314/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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