Vendo Departamento D Lujo, Ciudad Colon, 2 Dorm + Estudio, 2 Parqueos, Guayas
Menos por m²$1.156/m²$376/m² menos que esta (24.6%)
a 0 km
160 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 107 m²
Ciudad Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$164.000
Precio negociable
Alquiler $1.150/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
107 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Mira el video dentro de esta publicación para tener un recorrido completo del departamento. Hermoso departamento en alquiler amoblado en Ciudad Colón de 2 dormitorios con 2 baños completamente amoblado y equipado, cuenta con área social para eventos con piscina. Ubicado estratégicamente en el centro geográfico de la ciudad de Guayaquil a pocos minutos del aeropuerto y sectores industriales y comerciales. A minutos de prestigiosos colegios, centros comerciales, clínicas, etc. El sitio ideal para vivir.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $164.000mediana de comparables $135.534
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $164.000mediana de comparables $135.534
Ver análisis completo- Se pide
- $164.000
- A la mediana de comparables
- $135.534
- Diferencia
- $28.466 más21% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Colon. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.533/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.207 y $1.334 por m². Este anuncio pide $1.533, por encima de esa franja.
$1.156/m²$1.533/m²
- esta · $1.533/m²
- mediana · $1.267/m²
- franja habitual · $1.207–$1.334/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Amoblado de Lujo en Ciudad Colon, 2 Dorm/2 Parqueos/130 m², Guayas
Menos por m²$1.233/m²$299/m² menos que esta (19.5%)
a 0 km
150 m²23
Vendo Departamento en Ciudad Colon, 3dorm/2parqueos/semi - Amoblado/130 m², Guayas
Menos por m²$1.267/m²$266/m² menos que esta (17.4%)
a 0 km
150 m²3
Venta Departamento Ciudad Colon 2 Dorm. - Parque Empresarial Colon, Guayas
Menos por m²$1.268/m²$265/m² menos que esta (17.3%)
a 0.19 km
142 m²24
Departamento en Venta Ciudad Colon 130 m², Guayas
Menos por m²$1.514/m²$19/m² menos que esta (1.2%)
a 0.17 km
142 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Colon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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