Penthouse Remodelado con Terraza Privada 333 m Cuadrados Kennedy Norte Sector Cerrado, Guayas
Menos por m²$526/m²$2.760/m² menos que esta (84%)
a 0.22 km
333 m²45
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 70 m²
kennedy norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Moderno departamento con vista panorámica 360, en el corazón del norte de Guayaquil, en la mejor ubicación, cuenta con elegante lobby y seguridad 24/7, cerca a centros comerciales y del aeropuerto. El departamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, cocina con isla y accesorios empotrados. Garaje subterraneo. Incluye el valor de la alicuota. Aires y cortinas en todo el deprtamento.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $72.325
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $72.325
Ver análisis completo- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $72.325
- Diferencia
- $157.675 más218% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.286/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $1.299 por m². Este anuncio pide $3.286, por encima de esa franja.
$526/m²$3.286/m²
- esta · $3.286/m²
- mediana · $1.033/m²
- franja habitual · $779–$1.299/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento - en Venta – Kennedy Norte con Parqueo, Guayas
Menos por m²$746/m²$2.540/m² menos que esta (77.3%)
a 1.13 km
120 m²32
Oportunidad Kennedy Norte: Departamento de 3 Hab en Zona Cerrada/ Seguridad. Dn, Guayas
Menos por m²$900/m²$2.386/m² menos que esta (72.6%)
a 0.04 km
100 m²32
Venta de Departamento en Kennedy Norte - Guayaquil Am, Guayas
Menos por m²$1.294/m²$1.992/m² menos que esta (60.6%)
a 1.22 km
85 m²22
Departamento en Kennedy Norte Diagonal Al Hilton Colon Ferrisariato Av Frnaciso de Orellana, Guayas
Menos por m²$1.400/m²$1.886/m² menos que esta (57.4%)
a 1.12 km
90 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
kennedy norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
