
Venta de Departamento o Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$566/m²$2.720/m² menos que esta (82.8%)
a 0.32 km
Moderno departamento con vista panorámica 360, en el corazón del norte de Guayaquil, en la mejor ubicación, cuenta con elegante lobby y seguridad 24/7, cerca a centros comerciales y del aeropuerto.
El departamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, cocina con isla y accesorios empotrados.
Garaje subterraneo.
Incluye el valor de la alicuota.
Aires y cortinas en todo el deprtamento.
Para pedir información sobre este departamento, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $230.000mediana de comparables $78.572
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.286/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $746 y $1.168 por m². Este anuncio pide $3.286, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$566/m²$2.720/m² menos que esta (82.8%)
a 0.32 km

$746/m²$2.540/m² menos que esta (77.3%)
a 1.13 km

$1.122/m²$2.163/m² menos que esta (65.8%)
a 0.84 km

$1.141/m²$2.145/m² menos que esta (65.3%)
a 0.36 km

$1.400/m²$1.886/m² menos que esta (57.4%)
a 1.12 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.