
Moderno Departamento Planta Baja de Venta o de Alquiler en Entrerios. Guayas
Menos por m²$912/m²$624/m² menos que esta (40.6%)
a 0.27 km
Exclusivo proyecto residencial ubicado en el Malecón de la Ciudadela Entreríos Samborondón, con una privilegiada vista al río y un entorno residencial consolidado, seguro y familiar. Condominio moderno de 3 pisos de 6 departamentos, diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica al norte de Guayaquil. Características del proyecto: Terreno de 600 m² 766,14 m² de construcción Edificación de 3 pisos Ascensor 12 parqueos (2 por departamento) Diseño contemporáneo y funcional Características de los departamentos: Aproximadamente 127 m² de área útil Sala y comedor amplios Cocina independiente Baño de visitas Área de lavandería Dormitorio máster con baño y clóset 2 dormitorios secundarios con baño compartido Cuarto de servicio con baño 2 estacionamientos por unidad Beneficios según ubicación Departamentos en primer y segundo piso con balcones Unidades del lado derecho con vista directa o diagonal al río Algunas unidades con vista al río desde dos dormitorios Parque infantil y parque para mascotas junto al condominio Parque central y canchas múltiples dentro de la ciudadela Alícuota de la ciudadela: USD 35 Precios Departamentos lado derecho (vista al río): Primer piso: USD 205.000 Segundo piso: USD 210.000 Departamentos lado izquierdo: Segundo piso: USD 195.000 Forma de pago 1% reserva 9% promesa de compraventa 20% durante construcción 70% contra entrega (crédito BIESS o banca privada)
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $195.000mediana de comparables $218.417
Ver análisis completoMediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.535/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.246 y $2.241 por m². Este anuncio pide $1.535, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$912/m²$624/m² menos que esta (40.6%)
a 0.27 km

$1.637/m²$102/m² más que esta (6.6%)
a 1.94 km

$1.848/m²$313/m² más que esta (20.4%)
a 1.42 km

$2.282/m²$746/m² más que esta (48.6%)
a 1.82 km

$3.596/m²$2.060/m² más que esta (134.2%)
a 1.37 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.