Excelente Retorno de Inversion, Rentera en Venta, Sauces 4, 2 Departamentos Mas Suite Independiente, Guayas
Menos por m²$835/m²$802/m² menos que esta (49%)
a 1.92 km
115 m²75
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 113 m²
km 2.5 via Samborondon Urb San Bernardo 2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
113 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta de hermoso departamento planta baja 2D y vista al Rio San Bernardo II km 2.5 vía Samborondón -Tiene 85 mts2 de área útil + 28 mts2 de patio. - Tiene 2 dormitorios con sus closet - Vista al rio desde el master - 2 baños completos - Sala, comedor y cocina open concept - Patio con pérgola y área de lavanderia - Parqueo para 1 carro - Área social tiene vista al rio y cuenta con: Piscinas, Área de BBQ, juegos infantiles y cancha. - Excelente ubicación cerca de todo! Sector UEES, Plaza Moderna, cerca de centros comerciales, restaurantes, bancos y centros educativos. *Precio de venta : $190,000 negociable
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $199.976
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $199.976
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $199.976
- Diferencia
- $14.976 menos7.5% menos por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.637/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.420 y $1.964 por m². Este anuncio pide $1.637, dentro de esa franja.
$835/m²$2.661/m²
- esta · $1.637/m²
- mediana · $1.770/m²
- franja habitual · $1.420–$1.964/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 117 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento Planta Baja en Venta Samborondon Km 4, Guayas
Más por m²$1.735/m²$98/m² más que esta (6%)
a 1.76 km
98 m²23
Venta Departamento Planta Baja | Samborondon | 2 Dorm. | 2 Baños Completos | 95 m² | Zona Uees, Guayas
Más por m²$1.905/m²$268/m² más que esta (16.3%)
a 0.13 km
105 m²23
Departamento Venta Samborondon Km 3 Sector Uees, Guayas
Más por m²$2.212/m²$574/m² más que esta (35.1%)
a 0.36 km
103 m²34
Samborondón Km 1.5 Departamento Arcos Plaza Vista a La Plaza en Venta, Guayas
Más por m²$2.661/m²$1.023/m² más que esta (62.5%)
a 0.95 km
109 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 2.5 via Samborondon Urb San Bernardo 2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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