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524 m²107
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 528 m²
Calle del Oleoducto, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
528 m²
Superficie
8
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicada en la Ciudadela Ibarra, en la calle del Oleoducto. La propiedad está conformada por 3 departamentos, 1 local comercial y un área descubierta con capacidad aproximada para 8 vehículos. En la terraza cuenta con columnas construidas con proyección para un tercer piso, lo que brinda la posibilidad de analizar una futura ampliación. LOCAL: Se encuentra en planta baja, ideal para desarrollar una actividad comercial o de servicios. DEPARTAMENTO 1: En planta baja, consta de sala - comedor - cocina, 1 baño completo y 4 dormitorios. DEPARTAMENTO 2: En el segundo piso, consta de sala - comedor - cocina, 1 baño completo y 2 dormitorios. DEPARTAMENTO 3: En el segundo piso, consta de sala - comedor - cocina, 1 baño completo y 2 dormitorios. Excelente potencial para generar ingresos por arriendo o para vivienda multifamiliar. O como inversión para un proyecto habitacional o comercial ya que por normativa tiene un COS PB: 80% y 4 pisos de altura. REMAX ADVANCE Agente inmobiliaria Arq. Patricia Freire
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $227.753
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $227.753
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- $165.000
- A la mediana de comparables
- $227.753
- Diferencia
- $62.753 menos27.6% menos por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$313/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $295 y $642 por m². Este anuncio pide $313, dentro de esa franja.
$219/m²$1.388/m²
- esta · $313/m²
- mediana · $431/m²
- franja habitual · $295–$642/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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