Casa en Venta Guayabamba 2549 m² Sector Bello Horizonte
Menos por m²$132/m²$276/m² menos que esta (67.6%)
a 1.79 km
2.549 m²36
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 233 m²
Oe9C Francisco Becerra & S40B, La Ecuatoriana, Quito, Pichincha
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
233 m²
Superficie
9
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Oportunidad de inversión — Casa rentera en Ciudadela Ibarra* Ubicación estratégica: Calle Francisco Becerra y S40B, Ciudadela Ibarra, Sur de Quito. Valor $Ver datos (Negociable) Terreno: 180 m² Construcción cubierta: 233 m² Ingreso mensual actual: $570 Rentabilidad estimada: 7% – 9% anual ️ 4 unidades independientes para rentar DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA 1 minidepartamento con 1 dormitorio y baño completo. 1 departamento con 3 dormitorios y baño completo. 1 parqueadero amplio, con posibilidad de ampliarlo para 2 vehículos. SEGUNDO PISO 1 departamento con 2 dormitorios. 1 baño completo + 1 baño social. TERCER PISO 1 departamento con 3 dormitorios y baño completo. Área para máquinas y lavadero. UBICACIÓN QUE GENERA VALOR La propiedad se encuentra a solo una cuadra de la calle comercial Martha Bucaram, una zona con gran variedad de comercios, líneas de transporte, servicios de salud e instituciones educativas.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $108.583
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $108.583
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $108.583
- Diferencia
- $13.583 menos12.5% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$408/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $277 y $651 por m². Este anuncio pide $408, dentro de esa franja.
$132/m²$1.388/m²
- esta · $408/m²
- mediana · $466/m²
- franja habitual · $277–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa Rentera en La Ecuatoriana, Propiedad Deinversion, Sector San Francisco
Menos por m²$278/m²$130/m² menos que esta (31.8%)
a 1.88 km
611 m²105
Venta de Casa Chillogallo $52.000
Más por m²$477/m²$69/m² más que esta (17%)
a 1.91 km
109 m²42
Casa Rentera en Venta, 8 Departamentos, 378 m², Sector El Giron Sur de Quito
Más por m²$650/m²$242/m² más que esta (59.4%)
a 0.72 km
180 m²119
Casa Amplia Rentera de 8 Departamentos
Más por m²$1.388/m²$981/m² más que esta (240.5%)
a 1.06 km
180 m²188
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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