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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 73 m²

Departamento en Venta / 6 de Diciembre y Rio Coca / Jipijapa, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$89.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
73 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Para inversionistas que busquen vivir de las rentas de un airbnb, sector muy cotizado por extranjeros, ejecutivos, profesionales que vienen a congresos a la capital. La ubicación de la Rio Coca y 6 de Diciembre es estratégica, con acceso cercano a centros comerciales, instituciones educativas, sector financiero, centro de convenciones, y vías principales facilitando el desplazamiento por la ciudad. Caracteristiccas 3 habitaciones bien distribuidas 2 baños completos, un baño completo en la habitación master. 1 parqueadero gimnasio bien equipado guardiania 24 La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, reflejando 12 años de cuidado y mantenimiento. Es una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una zona con alto potencial de valorización, brindando tanto una propiedad funcional como una inversión a largo plazo. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación, espacio y comodidad en el corazón de Quito.

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $89.990mediana de comparables $74.808

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Se pide
$89.990
A la mediana de comparables
$74.808
Diferencia
$15.182 más20.3% más por m²

Mediana de 434 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.233/m²

De los 434 anuncios comparables, la mitad pide entre $808 y $1.450 por m². Este anuncio pide $1.233, dentro de esa franja.

$732/m²$2.574/m²
  • esta · $1.233/m²
  • mediana · $1.025/m²
  • franja habitual · $808–$1.450/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 434 de los 436 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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