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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 225 m²

Calle Castrolandia Zona Rumihuaico Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$189.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
225 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Preciosa casa a estrenar, lista para entrega¡ Se vende hermosa casa a estrenar ubicada en una excelente zona residencial en Tumbaco, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Es una vivienda que ha sido construida con materiales de alta calidad, además cumple con altos estándares, que exige la normativa para la construcción de nuevos proyectos de vivienda. Imagina vivir en una vivienda con todas las comodidades, ahora puedes cumplir tu sueño, te presento esta casa que cuenta con las siguientes características: 3 habitaciones amplias con excelente iluminación natural 2 baños completos + 1 baño social (2.5 baños en total) Sala de estar y salón comedor e isla para desayunar, cuenta con con acabados modernos Jardín privado perfecto para disfrutar en familia o con mascotas 2 parqueaderos Diseño contemporáneo, con excelente distribución y acabados de primera, dispone de unas áreas comunes que brindan comodidad y privacidad. Piscina comunitaria descubierta Gimnasio totalmente equipado Área infantil cubierta (kids club) Área BBQ cubierta con pergola, incluye equipamiento básico Garita con mobiliario básico y citofonía Portero eléctrico con pulsador individual por casa Ingreso peatonal con puerta y cerradura eléctrica Ingreso vehicular con puerta corrediza automatizada con apertura remota 2 controles por casa Parqueadero interno para visitas según la normativa vigente. Cuenta con una vía central de 8m de ancho Además existe una área verde que esta arborizada con un módulo de juegos infantiles. Iluminación indirecta en exteriores, fachadas, casas y áreas comunes. Casa completamente nueva, lista para habitar, ubicada en un entorno tranquilo, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, colegios y todo lo que necesitas se encuentra muy cerca. Si estás pensando en comprar una casa y que sea tu nuevo hogar, no dejes pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto. Si lo quieres comprar como primera vivienda o estás pensando en invertir para obtener rentabilidad, contacta lo antes posible para coordinar una visita. Beautiful brand new home, ready for move-in! Beautiful brand new home for sale located in an excellent residential area of ??Tumbaco, ideal for families seeking comfort, security, and quality of life. This home has been built with high-quality materials and meets the high standards required by regulations for the construction of new housing projects. Imagine living in a home with all the amenities. Now you can make your dream come true. I present this home with the following features: 3 spacious bedrooms with excellent natural lighting 2 full bathrooms + 1 guest bathroom (2.5 bathrooms total) Living room, dining room, and breakfast island with modern finishes Private garden perfect for enjoying with family or pets 2 parking spaces Contemporary design, with an excellent layout and top-notch finishes, features common areas that provide comfort and privacy. Outdoor pool Fully equipped gym Indoor children's area (kids club) Covered BBQ area with pergola, including basic equipment Gatehouse with basic furniture and intercom Electric door entry with individual pushbutton per house Pedestrian entrance with electric gate and lock Vehicle entrance with automated sliding gate with remote opening, 2 controls per house Indoor parking for visitors in compliance with current regulations. It has an 8m-wide central pathway There is also a green area planted with trees and a children's play area. Indirect lighting on exteriors, facades, houses, and common areas. Brand new house, ready to move in, located in a quiet setting, with easy access to main roads, shopping centers, schools, and everything you need is very close by. If you are thinking of buying a house and making it your new home, don't miss the opportunity to be part of this exclusive project. If you're looking to buy this as your first home or are thinking of investing to make a profit, contact us as soon as possible to arrange a viewing.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $189.000mediana de comparables $202.500

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Se pide
$189.000
A la mediana de comparables
$202.500
Diferencia
$13.500 menos6.7% menos por m²

Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$840/m²

De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.129 por m². Este anuncio pide $840, dentro de esa franja.

$661/m²$1.519/m²
  • esta · $840/m²
  • mediana · $900/m²
  • franja habitual · $700–$1.129/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 141 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Calle Castrolandia Zona Rumihuaico Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha

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