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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 72 m²

Venta Casa Mucho Lote 1 Norte DE Guayaquil (vm) Oportunidad, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$44.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
72 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

La Ciudadela Mucho Lote 1, ubicada en el norte de Guayaquil, es una zona residencial que se ha desarrollado en múltiples etapas, ofreciendo diversas opciones de vivienda. La Etapa 3 de esta ciudadela se caracteriza por su ambiente tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan comodidad y accesibilidad. Características de la Etapa 3 de Mucho Lote 1: Seguridad: La zona cuenta con calles cerradas y portones que brindan mayor seguridad a los residentes. Infraestructura:Las viviendas en esta etapa suelen ser de una planta, con distribuciones que incluyen sala, comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños completos. Accesibilidad: La ciudadela está estratégicamente ubicada cerca de supermercados, centros comerciales, unidades educativas y diversas vías de acceso, facilitando la movilidad y el acceso a servicios esenciales. Servicios básicos: La zona está equipada con servicios de agua potable, electricidad y alcantarillado, garantizando la comodidad de sus habitantes. Disponibilidad de propiedades: La propiedad se encuentra dentro de una calle con portones que brindan seguridad adicional. Sala Cocina Tres habitaciones Dos baños Lavandería Forma de pago Contado Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $44.000mediana de comparables $58.800

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Se pide
$44.000
A la mediana de comparables
$58.800
Diferencia
$14.800 menos25.2% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$611/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $656 y $919 por m². Este anuncio pide $611, por debajo de esa franja.

$398/m²$1.538/m²
  • esta · $611/m²
  • mediana · $817/m²
  • franja habitual · $656–$919/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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