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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 111 m²

Santa Cecilia, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
111 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Ubicado dentro de una ciudadela privada con garita y seguridad 24/7, a 2 minutos de los principales colegios de la zona: Alemán Humboldt, Liceo de los Andes y a 5 minutos de Megamaxi Los Ceibos y Riocentro Ceibos. Cercanía a hospitales y otras plazas comerciales. Distribución: Área útil: 111,84 m² 2 dormitorios, cada uno con baño (principal con walk-in closet) Baño de visitas Cocina cerrada Cuarto de servicio con baño 1 parqueo Este departamento está situado en la planta alta del primer piso del condominio, lo que le brinda mayor independencia y comodidad. El inmueble se encuentra en un condominio dúplex, conformado por lado A y lado B, con 3 departamentos en cada lado por piso. Fue refraccionado hace 2 años, se encuentra en excelente estado, con acabados modernos y un diseño funcional que combina confort y seguridad. Una oportunidad ideal para familias que buscan vivir en un sector residencial consolidado, con cercanía a colegios, comercios y vías principales. Libre de hipotecas y gravámenes, listo para transferir. Agenda una visita ahora mismo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $105.000mediana de comparables $112.762

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Se pide
$105.000
A la mediana de comparables
$112.762
Diferencia
$7.762 menos6.9% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Cecilia. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$946/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $868 y $1.211 por m². Este anuncio pide $946, dentro de esa franja.

$532/m²$1.449/m²
  • esta · $946/m²
  • mediana · $1.016/m²
  • franja habitual · $868–$1.211/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Santa Cecilia; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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