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Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 85.526 m²

Terreno con Galpón en Venta Km 43 Vía a La Costa Al Pie de La Vía, de 85.300 m², Guayas

Terreno con Galpón en Venta Km 43 Vía a la Costa al pie de la Vía, de 85.526 m2, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$990.000
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Terreno en venta • $990.000 • Área 85.526 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

85526
m² total

Descripción

En el eje de expansión y conectividad de la Vía a la Costa, ponemos a su consideración una propiedad de gran escala con características estratégicas para operaciones logísticas, industriales y comerciales. Ubicado en el Km 43 de la Vía a la Costa, frente al paradero Chivería, este activo dispone de 85.526 m² de terreno, con un galpón de 1.000 m² habilitado para múltiples actividades. Su ubicación al pie de la vía y su conectividad convierten a esta propiedad en una alternativa ideal para: • Centros de distribución • Operaciones logísticas • Bodegaje y contenedores • Estaciones de servicio para maquinaria o transporte pesado • Materiales de construcción • Productos agrícolas • Maquila y procesos productivos • Supermercados o plataformas comerciales • Fábricas de hielo y actividades industriales La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a aproximadamente 40 kilometros de la playa y a similar distancia de importantes polos comerciales e industriales, dentro de un corredor que continúa consolidando su crecimiento y proyección. Este tipo de activos no solo representan espacio operativo, sino también posicionamiento estratégico y valorización futura. Con gusto podremos ampliar información, coordinar una reunión o programar una visita técnica al predio. Atentamente, Inmosolutions Real Estate Contáctanos para agendar una visita a la propiedad al Ver datos o Whatsapp Ver datos

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 97.6% bajo la mediana de 689 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $41.052.480: $40.062.480 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$12/m²

Frente a similares

-97.6%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$236–$608/m² · 689 comparables

Oferta disponible: 704 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Con qué se está comparando

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Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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