
Departamento Moderno con Patio de Venta en San Juan Alto Cumbaya
Menos por m²$840/m²$220/m² menos que esta (20.8%)
a 1.66 km
Departamento dúplex en venta ubicado en urbanización privada en Miravalle, Vista Grande. La propiedad cuenta con 185 m² de superficie construida y 231 m² de superficie total distribuidos en 2 niveles. Pso de tablón de chanull en todo él departamento, mesones de GRANITO. Primer planta: El área social consta de sala y comedor integrados, desayunador, cocina integral equipada con campana extractor de olores, plancha a gas y horno eléctrico, 1 amplio baño social, estudio o sala de estar, un balcón. Además cuenta con un gran dormitorio máster en la primera planta con su walking closet y baño. Segunda planta: 2 dormitorios con baño cada uno y clósets empotrados. Espacio para estudio. Dispone de acabados de lujo, calefón a gas , cortinas, bodega y 2 estacionamientos paralelos. El edificio de pocos departamentos ofrece ascensor, gas centralizado, generador eléctrico, área de máquinas e intercomunicador. Las áreas comunes incluyen sala comunal, salón de juegos infantiles, área deportiva, parque interno con vista al parque y guardianía con control de accesos. El sector de Miravalle destaca por ser una zona residencial exclusiva y segura, con excelente conectividad vial hacia Quito y el valle de Cumbayá. Alícuota del edificio $180 incluye agua fría, agua caliente y gas Alícuota de la Urbanización $45. Precio negociable Se acepta crédito bancario
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Análisis de mercado
Se pide $245.000mediana de comparables $314.555
Ver análisis completoMediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.061/m²
De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.074 y $1.810 por m². Este anuncio pide $1.061, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 188 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$840/m²$220/m² menos que esta (20.8%)
a 1.66 km

$1.079/m²$18/m² más que esta (1.7%)
a 1.59 km

$1.156/m²$95/m² más que esta (9%)
a 1.65 km

$1.400/m²$339/m² más que esta (32%)
a 1.83 km

$2.170/m²$1.109/m² más que esta (104.6%)
a 1.4 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.