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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 231 m²

Urbanización Vista Grande Tanda, Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
231 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento dúplex en venta ubicado en urbanización privada en Miravalle, Vista Grande. La propiedad cuenta con 185 m² de superficie construida y 231 m² de superficie total distribuidos en 2 niveles. Pso de tablón de chanull en todo él departamento, mesones de GRANITO. Primer planta: El área social consta de sala y comedor integrados, desayunador, cocina integral equipada con campana extractor de olores, plancha a gas y horno eléctrico, 1 amplio baño social, estudio o sala de estar, un balcón. Además cuenta con un gran dormitorio máster en la primera planta con su walking closet y baño. Segunda planta: 2 dormitorios con baño cada uno y clósets empotrados. Espacio para estudio. Dispone de acabados de lujo, calefón a gas , cortinas, bodega y 2 estacionamientos paralelos. El edificio de pocos departamentos ofrece ascensor, gas centralizado, generador eléctrico, área de máquinas e intercomunicador. Las áreas comunes incluyen sala comunal, salón de juegos infantiles, área deportiva, parque interno con vista al parque y guardianía con control de accesos. El sector de Miravalle destaca por ser una zona residencial exclusiva y segura, con excelente conectividad vial hacia Quito y el valle de Cumbayá. Alícuota del edificio $180 incluye agua fría, agua caliente y gas Alícuota de la Urbanización $45. Precio negociable Se acepta crédito bancario

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $314.555

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$314.555
Diferencia
$69.555 menos22.1% menos por m²

Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.061/m²

De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.074 y $1.810 por m². Este anuncio pide $1.061, por debajo de esa franja.

$840/m²$2.170/m²
  • esta · $1.061/m²
  • mediana · $1.362/m²
  • franja habitual · $1.074–$1.810/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 188 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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