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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.809 m²

San Pedro de Nayón calle Abdón Calderón, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$455.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.809 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Esta amplia casa en venta se encuentra en San Pedro de Nayón, una de las zonas residenciales más tranquilas de la periferia a 10 minutos de Cumbayá y también de Quito. La propiedad cuenta con 469 m² de superficie construida implantada sobre un terreno de 1809 m², con suit independiente, ideal para recibir huéspedes con comodidad y privacidad que merecen. El área interior ofrece sala y comedor independientes, cocina funcional con comedor diario, extractor de olores y área de lavandería, además de estudio, sala de estar, ático, 4 habitaciones de las cuales 3 tienen baño incorporado, y 1 baño comparte con habitación y sala familiar, baño social, cuarto de servicio con su respectivo baño, área de máquinas con cuarto de plancha, secadero, cisterna y calefón. Posee clósets, cortinas y persianas. En el exterior destaca un amplio patio con jardín, áreas verdes, árboles frutales. Cuenta con 4 estacionamientos paralelos y 2 en línea con puertas eléctrica a su ingreso. La propiedad cuenta con 20 cámaras de vigilancia. El sector residencial brinda seguridad con sistema de alarma, video vigilancia e intercomunicador, dentro de un entorno campestre con excelente clima.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $455.000mediana de comparables $1.587.488

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Se pide
$455.000
A la mediana de comparables
$1.587.488
Diferencia
$1.132.488 menos71.3% menos por m²

Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$252/m²

De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $664 y $1.121 por m². Este anuncio pide $252, por debajo de esa franja.

$252/m²$2.407/m²
  • esta · $252/m²
  • mediana · $878/m²
  • franja habitual · $664–$1.121/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 147 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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San Pedro de Nayón calle Abdón Calderón, Nayón, Quito, Pichincha

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