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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 198 m²

Jardines Del Batan, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$169.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
198 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vendo increíble Departamento dúplex Jardines del Batán Disfruta de espacios con carácter, naturaleza y una excelente ubicación, cerca del Parque Metropolitano, Centros comerciales dentro de una urbanización privada con guardianía 24/7. Su sala y comedor de doble altura crean un ambiente amplio y acogedor, mientras el jardín, la terraza y el BBQ privado invitan a compartir buenos momentos al aire libre. 198 m² totales 129 m² de área útil + 69 m² de jardín y terraza. Distribución y comodidades: - Sala y comedor de doble altura - Sala de estar - Cocina amplia - Dos dormitorios y dos baños completos - Baño social - Jardín, terraza y área de BBQ propios - Dos parqueaderos y una bodega El edificio cuenta con ascensor y gas centralizado. La urbanización ofrece áreas verdes, parque y canchas de fútbol, básquet y tenis: un entorno para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre sin salir de la ciudad. Alícuota mensual: USD 210 Incluye USD 170 del edificio y USD 40 de la urbanización.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.000mediana de comparables $195.418

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Se pide
$169.000
A la mediana de comparables
$195.418
Diferencia
$26.418 menos13.5% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Jardines del Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$854/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $896 y $1.100 por m². Este anuncio pide $854, por debajo de esa franja.

$768/m²$1.479/m²
  • esta · $854/m²
  • mediana · $987/m²
  • franja habitual · $896–$1.100/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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