Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$354/m² menos que esta (47%)
a 1.45 km
120 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 122 m²
Rafael Ramos & Carlos Andrade Marín, La Luz, Quito, Pichincha
Precio
$92.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
122 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA – SECTOR LA LUZ | AMPLIO, CÓMODO Y CON TERRAZA Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en Quito. Ubicado en el sector La Luz, dentro de un conjunto residencial de 8 torres, este departamento ofrece espacios cómodos y funcionales, además de una agradable terraza privada con pérgola, ideal para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o crear un espacio adicional de entretenimiento. Su ubicación permite tener fácil acceso a importantes vías de la ciudad y contar con una amplia variedad de servicios muy cerca: supermercados, farmacias, panaderías, comercios y más. CARACTERÍSTICAS 122 m² de área útil 160 m² de área total Amplia sala y comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños completos Sala familiar, que puede convertirse en un 3er dormitorio Terraza privada con pérgola Área de máquinas 1 parqueadero 1 bodega UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sector residencial y bien servido, con fácil acceso a la Av. 10 de Agosto, Parque Bicentenario y múltiples servicios y comercios de uso diario.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $104.571
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $104.571
Ver análisis completo- Se pide
- $92.000
- A la mediana de comparables
- $104.571
- Diferencia
- $12.571 menos12% menos por m²
Mediana de 237 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$754/m²
De los 237 anuncios comparables, la mitad pide entre $675 y $1.053 por m². Este anuncio pide $754, dentro de esa franja.
$400/m²$2.412/m²
- esta · $754/m²
- mediana · $857/m²
- franja habitual · $675–$1.053/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 237 de los 238 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mcl Venta Departamento 3 Dorm. - Solca - Centro Norte
Menos por m²$661/m²$93/m² menos que esta (12.3%)
a 1.8 km
124 m²32
Departamento de 118 m² con 3 Dorm. en Venta Sector El Inca
Más por m²$871/m²$117/m² más que esta (15.5%)
a 0.8 km
118 m²33
Se Vende Departamento Sector Granados
Más por m²$1.000/m²$246/m² más que esta (32.6%)
a 1.91 km
125 m²33
Departamento Dúplex en Venta Sector Quito Tenis
Más por m²$2.412/m²$1.658/m² más que esta (219.9%)
a 1.91 km
114 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rafael Ramos & Carlos Andrade Marín, La Luz, Quito, Pichincha
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