Casa en Venta en El Centro de Latacunga, Cotopaxi
Menos por m²$200/m²$176/m² menos que esta (46.7%)
a 1.73 km
1.100 m²54
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Latacunga · 4 dormitorios · 450 m²
Marco Tulio Varea y Luis Ruiz, Centro de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Precio
$169.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Precio: USD 169.000 Propiedad ubicada en el Barrio El Loreto, sector sur de Latacunga, junto al Colegio CERIT, en una zona con creciente actividad y proyección comercial, atractiva para vivienda, inversión y especialmente para el desarrollo de un proyecto comercial. * Terreno: 405 m² * Frente: 13,55 m * Construcción: 150 m² en planta baja * Antigüedad: 30 años * COS: 60 % | CUS: 175 % * Potencial edificable: aprox. 710 m² La casa dispone de 4 dormitorios, sala, comedor, cocina, 2 baños completos, patio y área de lavandería y secado. Cuenta con cimentación proyectada para tres losas, ofreciendo posibilidades de ampliación y aprovechamiento del inmueble. Ideal para inversionistas, desarrolladores o compradores que busquen capitalizar el crecimiento comercial del sector. Ver datos CBR Martha Yánez RE/MAX Asesoría Inmobiliaria
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $235.589
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $235.589
Ver análisis completo- Se pide
- $169.000
- A la mediana de comparables
- $235.589
- Diferencia
- $66.589 menos28.3% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$376/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $265 y $594 por m². Este anuncio pide $376, dentro de esa franja.
$200/m²$871/m²
- esta · $376/m²
- mediana · $524/m²
- franja habitual · $265–$594/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta en Latacunga, Cotopaxi
Menos por m²$265/m²$110/m² menos que esta (29.4%)
a 0.53 km
279 m²42
Casa de Venta en Latacunga, Cotopaxi
Más por m²$524/m²$148/m² más que esta (39.4%)
a 0.56 km
170 m²44
Casa de Venta en Latacunga, Cotopaxi
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a 0.3 km
96 m²32
Casa en Venta en Locoa, Latacunga, Cotopaxi
Más por m²$871/m²$496/m² más que esta (132%)
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140 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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