Casa en Venta, Una Sola Planta, Azuay
Menos por m²$250/m²$376/m² menos que esta (60.1%)
a 0.71 km
995 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 316 m²
Av. Cumandá y Orfeo, Machángara, Cuenca, Azuay
Precio
$198.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
316 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
En Venta amplia Casa ubicada en la ciudadela de Los Ingenieros, calle Cumandá, barrio residencial, muy seguro y con alta plusvalía en Cuenca, cerca de parques lineales, comercios y servicios, con conexión directa a la Autopista y principales vías de la ciudad. DISTRIBUCIÓN: (3 pisos) * 5 dormitorios en total * 5 baños en total * Buhardilla con baño, con excelente espacio para adaptarla como mini suite independiente * Espacio para biblioteca * Cuarto de estudio * Espacio para gimnasio o hall familiar * Cocina con mesones de granito, isla desayunador y múltiples muebles de madera * Alacena * Sala y comedor compartidos con chimenea funcional * Patio posterior * Cuarto de servicio con ingreso independiente * Área de lavandería * Garaje para 3 vehículos * Bodega * Sistema de seguridad con alarma * Puertas con sistema eléctrico y control de acceso - Área de terreno: 235 m² - Área de construcción: 316 m² Una propiedad muy completa, con espacios amplios y funcionales, ideal para una familia que busca comodidad, seguridad y una excelente ubicación dentro de uno de los sectores residenciales más consolidados de Cuenca. Su distribución permite además aprovechar la buhardilla como una suite
Casas en venta en Cuenca¿Tienes una casa en Cuenca para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $312.831
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $312.831
Ver análisis completo- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $312.831
- Diferencia
- $114.831 menos36.7% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$627/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $834 y $1.161 por m². Este anuncio pide $627, por debajo de esa franja.
$250/m²$1.407/m²
- esta · $627/m²
- mediana · $990/m²
- franja habitual · $834–$1.161/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Hermosa Casa de Lujo en La Ciudadela de Los Ingenieros, Azuay
Más por m²$850/m²$223/m² más que esta (35.7%)
a 0.62 km
400 m²57
Casa - Monay, Azuay
Más por m²$1.036/m²$409/m² más que esta (65.3%)
a 1.27 km
338 m²
Amplia Casa en Venta en Río Sol – Cuenca, Azuay
Más por m²$1.137/m²$511/m² más que esta (81.5%)
a 0.96 km
175 m²34
Casa de 4 Dorm. en Venta en Urbanización Rio Sol – Cuenca, Azuay
Más por m²$1.407/m²$781/m² más que esta (124.6%)
a 1.08 km
135 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Cumandá y Orfeo, Machángara, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
