Departamento en La Floresta, con Amplia Terraza
Menos por m²$465/m²$458/m² menos que esta (49.6%)
a 1.24 km
275 m²44
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 260 m²
Avenida Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
260 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENDO DEPARTAMENTO, estilo español en URBANIZACIÓN EXCLUSIVA por la Cervecería en Cumbayá, buena accesibilidad 182m2 construcción 80m2 de terreno -2 dormitorios con baño cada uno y 1/2 baño social -sala de estar -Area de gimnasio o estudio -área de máquinas -jardín VALOR: $230.000 SEGURIDAD: Guardiania 24:7, camaras con circuito cerrado COMUNAL: amplio parque con juegos ecologicos, cancha de tenis
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $347.935
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $347.935
Ver análisis completo- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $347.935
- Diferencia
- $107.935 menos31% menos por m²
Mediana de 758 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$923/m²
De los 758 anuncios comparables, la mitad pide entre $983 y $1.826 por m². Este anuncio pide $923, por debajo de esa franja.
$465/m²$2.556/m²
- esta · $923/m²
- mediana · $1.338/m²
- franja habitual · $983–$1.826/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 758 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento PH Duplex en Venta, Sector Gonzalez Suarez
Menos por m²$808/m²$115/m² menos que esta (12.5%)
a 0.89 km
260 m²33
Venta Departamento 3d Sector La Carolina - Suiza y Checoslovaquia
Más por m²$968/m²$45/m² más que esta (4.9%)
a 1.5 km
253 m²45
Elegancia y Confort en El Corazón de La González Suárez
Más por m²$1.240/m²$317/m² más que esta (34.3%)
a 0.79 km
250 m²33
Quito Departamento Nuevo de Venta o Alquiler en La Gonzalez Suarez
Más por m²$2.556/m²$1.633/m² más que esta (176.9%)
a 1.26 km
266 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana, Cumbayá, Quito, Pichincha
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