
Ciudad Celeste - Moderna Casa en Venta con Amplio Patio - Samborondon, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
3 dormitorios | 4 baños | 253 m² de construcción | 230 m² de terreno | Pergola mas Piscina | Ciudad Celeste Descubre esta elegante casa en venta en Ciudad Celeste, Samborondón, una residencia diseñada para familias que buscan amplitud, comodidad y un estilo de vida exclusivo dentro de una de las urbanizaciones más reconocidas y consolidadas de la zona. Su excelente distribución, espacios versátiles y ubicación estratégica convierten esta propiedad en una oportunidad ideal para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor plusvalía del Gran Samborondón. Características de la propiedad: 240 m² de construcción. 250 m² de terreno. 3 dormitorios amplios. Dormitorio máster con excelente distribución. 4 baños. Sala y comedor integrados con ambientes amplios y acogedores. Cocina equipada con comedor diario. Cuarto de servicio Galería techada para reuniones familiares. Patio con pergola y piscina Aire central en planta baja Área social ideal para eventos y momentos de descanso. Parqueos. Servicios instalados: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, gas centralizado, internet, telefonía y televisión por cable. Amenidades de Ciudad Celeste: Piscina. Gimnasio equipado. Centro deportivo y canchas. Sala de juegos. Parques y áreas verdes. Control de accesos y seguridad privada 24/7. Urbanización pet friendly. Esta residencia destaca por sus espacios funcionales y adaptables, ofreciendo áreas adicionales como oficina y estudio que responden a las nuevas necesidades de las familias modernas. Su patio y jardín privado permiten disfrutar de actividades al aire libre, reuniones sociales y momentos de tranquilidad en un entorno seguro y natural. Ubicada en Ciudad Celeste, Samborondón, esta propiedad se encuentra cerca de centros comerciales, plazas gastronómicas, prestigiosos colegios, universidades, clínicas, supermercados y las principales vías de conexión hacia Guayaquil y otros sectores del cantón. Ciudad Celeste se caracteriza por su excelente infraestructura, ambiente familiar y constante crecimiento inmobiliario, convirtiéndose en una de las urbanizaciones más buscadas para quienes desean una casa en venta en Samborondón con seguridad, confort y alta proyección de valorización. Contáctanos para conocer el precio y agenda tu visita privada. Vive la experiencia de un hogar diseñado para disfrutar cada etapa de la vida. AD
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Análisis de mercado
Se pide $320.000mediana de comparables $284.625
Ver análisis completoMediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.265/m²
De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.004 y $1.204 por m². Este anuncio pide $1.265, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 49 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$780/m²$485/m² menos que esta (38.3%)
a 0 km

$1.013/m²$252/m² menos que esta (19.9%)
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$1.133/m²$132/m² menos que esta (10.4%)
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$1.178/m²$87/m² menos que esta (6.9%)
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$1.392/m²$127/m² más que esta (10.1%)
a 0.73 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.