Venta de Casa en Proyecto Ciudad Celeste - Samborondón Ad, Guayas
Menos por m²$766/m²$815/m² menos que esta (51.6%)
a 1 km
372 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 430 m²
Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
430 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Se ofrece esta amplia casa en venta situada en una urbanización privada en Samborondón. Con 2 niveles construidos sobre un terreno de 430 m² y con 412 m² de superficie construida, la propiedad tiene 4 años de antigüedad y cuenta con servicios básicos de agua y luz. El interior distribuye 3 dormitorios con clósets, destacando el dormitorio principal con baño propio, además de 5 baños completos, 1 medio baño, sala de estar, sala de música y cine, cocina, comedor diario, cuarto de servicio con su baño, área de lavandería y cuarto de máquinas. El exterior dispone de patio con piscina, jardín, área de BBQ, terraza y 1 balcón. Tiene cerramiento, parqueadero para visitas y 2 estacionamientos. El conjunto cuenta con club house, áreas verdes y guardianía privada en una zona residencial exclusiva.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $680.000mediana de comparables $473.877
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $680.000mediana de comparables $473.877
Ver análisis completo- Se pide
- $680.000
- A la mediana de comparables
- $473.877
- Diferencia
- $206.123 más43.5% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.581/m²
De los 51 anuncios comparables, la mitad pide entre $992 y $1.161 por m². Este anuncio pide $1.581, por encima de esa franja.
$766/m²$1.581/m²
- esta · $1.581/m²
- mediana · $1.102/m²
- franja habitual · $992–$1.161/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 51 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
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