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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.158 m²

Av. del Estadio, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
2.158 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡Más que una casa... un estilo de vida! Descubre esta hermosa casa de una sola planta en Checa, donde la tranquilidad, el confort y la naturaleza se unen en un solo lugar. 225 m² de construcción Terreno de 2.158 m² 3 habitaciones, cada una con baño privado Cocina americana, área BBQ y amplias áreas verdes 2 parqueaderos cubiertos Construcción en sistema Steel Frame Además, el terreno ya cuenta con instalaciones hidro sanitarias para construir dos casas adicionales, convirtiéndola en una excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar un proyecto familiar. ¡Agenda tu visita y enamórate del espacio que siempre imaginaste!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $398.000mediana de comparables $3.699.438

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Se pide
$398.000
A la mediana de comparables
$3.699.438
Diferencia
$3.301.438 menos89.2% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$184/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.563 y $1.900 por m². Este anuncio pide $184, por debajo de esa franja.

$140/m²$2.138/m²
  • esta · $184/m²
  • mediana · $1.714/m²
  • franja habitual · $1.563–$1.900/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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