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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 829 m²

Checa, Quito, Pichincha
Precio
$370.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
829 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa Residencia esquinera en la Urbanización PAKAKUNA GARDENS en Checa no adosada de una sola planta, con 4 habitaciones, 3 baños completos y 1 baño social, 1 cuarto de lavado, 1 cuarto de servicio con baño de servicio, 2 parqueaderos junto a la casa, 1 bodega y jardín exclusivo. La propiedad cuenta con una superficie construida de 246m² en una sola planta, dentro de un terreno de 829m². Incluye sala y comedor integrados, cocina independiente que incluye plancha de cocina, extractos de olores, horno, lavadora de platos y alacenas. La casa cuenta con cortinas y lámparas. En el exterior, la casa ofrece un jardín privado con árboles y plantas, un cómodo porche con área de BBQ y chimenea, 2 cómodos parqueaderos junto a la casa. El cuarto master es una suite con sala, chimenea, baño amplio y walking closet. La casa está dentro de una Urbanización privada de lujo con seguridad 24/7, canchas deportivas de tenis, fútbol y voley, 1 piscina temperada cubierta semiolímpica, sauna, turco y jacuzzi, gimnasio, sala de cine para 60 personas, 1 piscina descubierta en medio de la naturaleza, senderos, jardines botánicos, restaurante, minimercado, capilla, huerto, parqueaderos para visitas, áreas de eventos y generador eléctrico.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $370.000mediana de comparables $1.534.189

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Se pide
$370.000
A la mediana de comparables
$1.534.189
Diferencia
$1.164.189 menos75.9% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$446/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.714 y $1.900 por m². Este anuncio pide $446, por debajo de esa franja.

$446/m²$2.138/m²
  • esta · $446/m²
  • mediana · $1.851/m²
  • franja habitual · $1.714$1.900/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Checa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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