6526. Almax Center, Vendo Oficina Local 52 m², $85.000, Guayas
Menos por m²$1.635/m²$1.571/m² menos que esta (49%)
a 0 km
52 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$163.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta en el centro comercial Murano Plaza de la vía Samborondón. Ubicada en el 1er piso, tiene 51 m2 de construcción y 1 parqueo. Se puede comprar con Banco, Biess.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $163.500mediana de comparables $178.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $163.500mediana de comparables $178.500
Ver análisis completo- Se pide
- $163.500
- A la mediana de comparables
- $178.500
- Diferencia
- $15.000 menos8.4% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.206/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.479 y $3.714 por m². Este anuncio pide $3.206, dentro de esa franja.
$1.635/m²$3.714/m²
- esta · $3.206/m²
- mediana · $3.500/m²
- franja habitual · $2.479–$3.714/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Locales en Venta en Samborondón Km 13.5 Via Salitre, Plaza Comercial Viaggio, Guayas
Menos por m²$1.680/m²$1.526/m² menos que esta (47.6%)
a 0 km
50 m²
Oficina Edificio Xima, Guayas
Más por m²$3.590/m²$384/m² más que esta (12%)
a 0 km
83 m²2
Oficina en Venta 51 m² - Nueva Plaza Comercial - Vía a Samborondón Km 10, Guayas
Más por m²$3.696/m²$491/m² más que esta (15.3%)
a 0 km
51 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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